01 Le parc de logements
Le parc comprend 644 logements dont 421 résidences principales, 93 résidences secondaires et 130 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 421 | 65,4 % |
| Résidences secondaires | 93 | 14,4 % |
| Logements vacants | 130 | 20,2 % |
Le graphique détaille la structure des 644 logements: 65 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 20 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 76 | 18,2 % |
| 1919-1945 | 76 | 18,2 % |
| 1946-1970 | 84 | 20,1 % |
| 1971-1990 | 101 | 24,2 % |
| 1991-2005 | 50 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 30 | 7,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,0 % |
| 2 pièces | 38 | 9,0 % |
| 3 pièces | 95 | 22,6 % |
| 4 pièces | 130 | 30,9 % |
| 5 pièces ou plus | 154 | 36,6 % |
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 37 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 648 | 649 | 644 |
| Rés. principales | 432 | 420 | 421 |
| Rés. secondaires | 101 | 114 | 93 |
| Vacants | 115 | 115 | 130 |
Commune voisine de taille comparable, Fontannes (10 km) affiche 49,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 276 | 65,6 % |
| Locataires (privé) | 114 | 27,1 % |
| Locataires HLM | 18 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 13 | 3,1 % |
Occupation des résidences principales — 65,6 % appartiennent à leurs occupants, 31,4 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 139 | 33,0 % |
| Fioul | 51 | 12,1 % |
| Électricité | 106 | 25,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 122 | 29,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 33 % au gaz de ville, 25 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 62 |
| 2 à 4 ans | 71 |
| 5 à 9 ans | 74 |
| 10 ans ou plus | 214 |
| Total ménages | 421 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 61 |
| Sous-occupation modérée | 111 |
| Sous-occupation accentuée | 116 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 61 | 14,5 % |
| 1 voiture | 214 | 50,8 % |
| 2 voitures ou plus | 146 | 34,7 % |
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 35 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 61,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 504 | 396 | 79 | 29 |
| 1975 | 501 | 375 | 66 | 60 |
| 1982 | 524 | 363 | 114 | 47 |
| 1990 | 542 | 371 | 114 | 57 |
| 1999 | 617 | 412 | 130 | 75 |
| 2006 | 633 | 435 | 98 | 100 |
| 2011 | 648 | 432 | 101 | 115 |
| 2016 | 649 | 420 | 114 | 115 |
| 2022 | 644 | 421 | 93 | 130 |
Trajectoire de long terme: 504 logements en 1968, 644 en 2022 (+28 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 129 | 115 | 116 | 113 | 124 | 133 |
| Dont vacants > 2 ans | 83 | 78 | 78 | 82 | 71 | 89 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 1,5 % |
| Classe C | 15 | 7,5 % |
| Classe D | 71 | 35,7 % |
| Classe E | 58 | 29,1 % |
| Classe F | 31 | 15,6 % |
| Classe G | 21 | 10,6 % |
Le graphique décompose les 199 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 9 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 5,5 % |
| Classe B | 55 | 27,6 % |
| Classe C | 31 | 15,6 % |
| Classe D | 39 | 19,6 % |
| Classe E | 32 | 16,1 % |
| Classe F | 22 | 11,1 % |
| Classe G | 9 | 4,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 49 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 296 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 300 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 250 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 300 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 191 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 4 | 11 |
| Classe D | 24 | 47 |
| Classe E | 29 | 29 |
| Classe F | 18 | 13 |
| Classe G | 14 | 7 |
Côté maisons, la dominante est ? (299 kWh/m²/an); côté appartements, ? (273).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 11 |
| T3 | 15 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Paulhaguet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 20,2 % au millésime INSEE 2022 — 130 logements sur 644. Au plan typologique, la maison (78,0 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (22,0 %). Paulhaguet se situe dans un environnement au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, en moyenne montagne, à 547 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 65,6 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 4,3 % des résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 18,2 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Paulhaguet, le parc fait moins bien que le repère national: D et 285 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 26,1 %. Le gaz de ville équipe 33,0 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 14,5 % de ménages sans voiture, 34,7 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Paulhaguet est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 547 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.