01 Le parc de logements
Le parc comprend 116 logements dont 84 résidences principales, 14 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 84 | 72,4 % |
| Résidences secondaires | 14 | 12,1 % |
| Logements vacants | 18 | 15,5 % |
Parmi les 116 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 27,1 % |
| 1919-1945 | 6 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 20 | 23,5 % |
| 1971-1990 | 12 | 14,1 % |
| 1991-2005 | 10 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 14 | 16,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,2 % |
| 3 pièces | 9 | 10,7 % |
| 4 pièces | 20 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 64,3 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 118 | 116 |
| Rés. principales | 86 | 93 | 84 |
| Rés. secondaires | 9 | 14 | 14 |
| Vacants | 17 | 11 | 18 |
À Chassigny (4 km, 243 hab.), la part de propriétaires s'élève à 60,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 70 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 13 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,5 % de propriétaires face à 16,5 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 28,6 % |
| Électricité | 13 | 15,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 43 | 51,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 84 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 8,3 % |
| 1 voiture | 32 | 38,1 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 52,4 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 71,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 100 | 72 | 8 | 20 |
| 1975 | 101 | 68 | 12 | 21 |
| 1982 | 87 | 70 | 7 | 10 |
| 1990 | 91 | 76 | 9 | 6 |
| 1999 | 94 | 79 | 9 | 6 |
| 2006 | 110 | 85 | 10 | 15 |
| 2011 | 112 | 86 | 9 | 17 |
| 2016 | 118 | 93 | 14 | 11 |
| 2022 | 116 | 84 | 14 | 18 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 100 à 116, soit +16 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 20 | 18 | 19 | 20 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 1 | 6,7 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 4 | 26,7 % |
| Classe F | 3 | 20,0 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe E (27 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 26,7 % |
| Classe B | 3 | 20,0 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 3 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 27 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 177 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 280 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 101 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Heuilley-le-Grand (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Heuilley-le-Grand affiche 15,5 % de logements vacants (18 unités sur 116), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,8 % de maisons individuelles (110 unités). Heuilley-le-Grand se situe dans un environnement dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 336 m.
Rares sont les locataires à Heuilley-le-Grand — 16,5 % seulement contre 83,5 % de propriétaires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Heuilley-le-Grand: 27,4 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe E dominante et 258 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 33,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 51,2 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 52,4 % des ménages d'Heuilley-le-Grand disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne dans lequel s'inscrit Heuilley-le-Grand. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 336 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (84 résidences principales d'Heuilley-le-Grand) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.