Parc à forte empreinte de résidence secondaire (50 % du parc) avec 96 logements au total.
Cellier-Du-Luc, commune de taille similaire à 13 km, affiche 25,4 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Chastanier recense 48 résidences secondaires (50,0 % du parc) pour 44 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 87,5 % de maisons individuelles. Chastanier est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 1 077 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,1 % des résidences principales de Chastanier sont occupées par leur propriétaire, contre 6,8 % de locataires.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 13,6 % du parc. Le parc de Chastanier consomme plus que la moyenne: E dominante, 336 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 44,4 % sont des passoires thermiques (F+G). 56,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Chastanier a augmenté de +4,3 %. 45,5 % des ménages de Chastanier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de l'arrière-pays occitan. Topographie et environnement: à 1 077 m d'altitude, dans un environnement montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (44 résidences principales de Chastanier) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 96 logements dont 44 résidences principales, 48 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 96 logements: 46 % sont habités en permanence, 50 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 90 | 92 | 96 |
| Rés. principales | 43 | 38 | 44 |
| Rés. secondaires | 47 | 54 | 48 |
| Vacants | 0 | 0 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,1 % de propriétaires face à 6,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 57 % au autres sources (bois notamment), 9 % en électricité, 34 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 48 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 49 à 96, soit +96 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 9 diagnostics: la majorité se situe en classe E (33 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe C, 56 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chastanier (prix au m², ventes DVF, tendance).