01 Le parc de logements
Le parc comprend 96 logements dont 44 résidences principales, 48 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 44 | 45,8 % |
| Résidences secondaires | 48 | 50,0 % |
| Logements vacants | 4 | 4,2 % |
Le graphique détaille la structure des 96 logements: 46 % sont habités en permanence, 50 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 13,6 % |
| 1919-1945 | 4 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 7 | 15,9 % |
| 1971-1990 | 16 | 36,4 % |
| 1991-2005 | 8 | 18,2 % |
| 2006-2019 | 3 | 6,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 11,4 % |
| 4 pièces | 19 | 43,2 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 45,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 90 | 92 | 96 |
| Rés. principales | 43 | 38 | 44 |
| Rés. secondaires | 47 | 54 | 48 |
| Vacants | 0 | 0 | 4 |
Cellier-Du-Luc, commune de taille similaire à 13 km, affiche 25,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 37 | 84,1 % |
| Locataires (privé) | 3 | 6,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 9,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,1 % de propriétaires face à 6,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 34,1 % |
| Électricité | 4 | 9,1 % |
| Autre (bois…) | 25 | 56,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 57 % au autres sources (bois notamment), 9 % en électricité, 34 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 44 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 6,8 % |
| 1 voiture | 21 | 47,7 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 45,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 48 % à une voiture, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 49 | 40 | 3 | 6 |
| 1975 | 53 | 39 | 13 | 1 |
| 1982 | 63 | 33 | 27 | 3 |
| 1990 | 72 | 40 | 25 | 7 |
| 1999 | 85 | 38 | 40 | 7 |
| 2006 | 135 | 43 | 89 | 3 |
| 2011 | 90 | 43 | 47 | 0 |
| 2016 | 92 | 38 | 54 | 0 |
| 2022 | 96 | 44 | 48 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 49 à 96, soit +96 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 4 | 40,0 % |
| Classe F | 3 | 30,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Distribution DPE sur 10 diagnostics: la majorité se situe en classe E (40 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 5 | 50,0 % |
| Classe D | 3 | 30,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe C, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 396 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 426 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 278 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 185 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 426 kWh/m²/an, contre 185 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 241 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chastanier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Chastanier recense 48 résidences secondaires (50,0 % du parc) pour 44 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 87,5 % de maisons individuelles. Chastanier est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 1 077 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,1 % des résidences principales de Chastanier sont occupées par leur propriétaire, contre 6,8 % de locataires.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 13,6 % du parc. Le parc de Chastanier consomme plus que la moyenne: E dominante, 333 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 40,0 % sont des passoires thermiques (F+G). 56,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Chastanier a augmenté de +4,3 %. 45,5 % des ménages de Chastanier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de l'arrière-pays occitan. Topographie et environnement: à 1 077 m d'altitude, dans un environnement montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (44 résidences principales de Chastanier) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.