01 Le parc de logements
Le parc comprend 414 logements dont 148 résidences principales, 232 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 148 | 35,7 % |
| Résidences secondaires | 232 | 56,0 % |
| Logements vacants | 34 | 8,2 % |
Parmi les 414 logements du parc, 36 % assurent la fonction de résidence principale, contre 56 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 23,1 % |
| 1919-1945 | 26 | 17,7 % |
| 1946-1970 | 18 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 34 | 23,1 % |
| 1991-2005 | 21 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 14 | 9,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,4 % |
| 3 pièces | 20 | 13,6 % |
| 4 pièces | 49 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 70 | 47,6 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 398 | 407 | 414 |
| Rés. principales | 148 | 154 | 148 |
| Rés. secondaires | 238 | 237 | 232 |
| Vacants | 12 | 16 | 34 |
Pour référence, Pierrefiche (8 km) affiche 27,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 109 | 73,6 % |
| Locataires (privé) | 25 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 5 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 8 | 5,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,0 % de propriétaires face à 20,4 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 71 | 48,3 % |
| Électricité | 11 | 7,5 % |
| Gaz bouteille | 8 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 56 | 38,1 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par autres sources (bois notamment) (38 %) et électricité (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 97 |
| Total ménages | 148 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 8,1 % |
| 1 voiture | 74 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 41,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 50 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 64,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 327 | 165 | 162 | 0 |
| 1975 | 330 | 148 | 161 | 21 |
| 1982 | 360 | 150 | 193 | 17 |
| 1990 | 347 | 154 | 184 | 9 |
| 1999 | 357 | 138 | 208 | 11 |
| 2006 | 393 | 156 | 229 | 8 |
| 2011 | 398 | 148 | 238 | 12 |
| 2016 | 407 | 154 | 237 | 16 |
| 2022 | 414 | 148 | 232 | 34 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 327 logements, le total atteint 414 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 55 | 34 | 37 | 45 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 6 | 19,4 % |
| Classe E | 9 | 29,0 % |
| Classe F | 3 | 9,7 % |
| Classe G | 13 | 41,9 % |
La classe G domine avec 42 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 9,7 % |
| Classe C | 9 | 29,0 % |
| Classe D | 5 | 16,1 % |
| Classe E | 2 | 6,5 % |
| Classe F | 2 | 6,5 % |
| Classe G | 10 | 32,3 % |
Répartition climat du parc: G concentre 32 % des diagnostics et 39 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 444 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 399 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 649 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 649 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 183 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 4 | 2 |
| Classe E | 6 | 3 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 11 | 2 |
Performance comparée: maisons classées G (429), appartements classés E (309), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Auroux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 56,0 % du parc d'Auroux sont des résidences secondaires (232 unités sur 414). Profil pavillonnaire affirmé: 84,3 % de maisons individuelles pour 15,7 % d'appartements. Le cadre local de Auroux est dans le tissu de l'Occitanie intérieure, en montagne, à 1 163 m d'altitude.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 74,0 % de propriétaires, 20,4 % de locataires. 3,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Près d'23,0 % du parc d'Auroux est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (402 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 51,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le fioul équipe 48,3 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,7 %). Profil fortement motorisé: 41,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu de l'Occitanie intérieure. Côté topographie, Auroux se trouve en montagne, à 1 163 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Le marché immobilier d'Auroux a bondi de +62,4 % en un an, signal rare sur une commune de 364 habitants.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 10,2 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Lozère (113ᵉ rang sur 152 communes)
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Prix en forte hausse : +62,4 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Auroux
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 10,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Auroux
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Auroux s'établit à 1 218 €, sur la base de 6 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
51,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 45,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,5 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Auroux Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Auroux
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian d'Auroux évolue de +88,5 %, passant de 646 à 1 218 €/m²; 6 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 46 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
83,3 % de maisons et 16,7 % d'appartements parmi les 6 transactions enregistrées.
Sur 6 transactions enregistrées, 83,3 % portent sur des maisons (1 250 €/m²) et 16,7 % sur des appartements (1 087 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 6 | 5 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 218 € | 1 250 € | 1 087 € |
| Prix moyen/m² | 1 405 € | ||
| Surface médiane | – | 75 m² | 46 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 646 € |
| 2022 | 8 | 950 € |
| 2023 | 2 | 485 € |
| 2024 | 3 | 750 € |
| 2025 | 6 | 1 218 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 26 logements ont été autorisés et 12 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 46 %.
Vacance longue durée à Auroux
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Auroux (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Auroux: 6 logements autorisés sur 5 ans, 1 pour la dernière année (+20 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Auroux
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Auroux
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (45,30 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Auroux
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 31 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Auroux: majorité classée G, part de passoires thermiques à 51,6 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Auroux
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Auroux : cadre de vie et logement
Auroux, commune de 364 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 1 072 m d'altitude et exposée à un climat plus rigoureux (7,4 °C annuels).
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 6 appellations d'origine rattachées au terroir local et 19 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Auroux
Auroux et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Auroux
Composition du parc immobilier à Auroux
414 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Auroux: 84,9 % de maisons, 15,1 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Auroux
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 148 logements).
- Avant 1919 23,0 % 34 logts
- 1919-1945 17,6 % 26 logts
- 1946-1970 12,2 % 18 logts
- 1971-1990 23,0 % 34 logts
- 1991-2005 14,2 % 21 logts
- 2006-2019 9,5 % 14 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Auroux
19 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Auroux
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Auroux
Pour une maison de 75 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
91 350 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Auroux
Quel est le prix de l'immobilier à Auroux ?
Le prix médian au m² à Auroux est de 1 218 € (données DVF, 6 transactions). Pour une maison de 75 m² (surface médiane locale), compter environ 94 000 €.
Comment Auroux se situe-t-elle dans le Lozère ?
Auroux se situe au 113ᵉ rang du Lozère sur 152 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Auroux ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Auroux est de 6,5 % (loyer de 6,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier d'Auroux est-il énergétiquement dégradé ?
51,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante G). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Auroux.
Communes limitrophes d'Auroux
Auroux est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Selon les ventes DVF 2026, Auroux affiche un prix médian de 1 218 €/m², inférieur à la médiane nationale (2 472 €/m²).
Sur la période 2021-2025, le prix médian d'Auroux a progressé de +88,5 %, une dynamique haussière marquée au regard des évolutions observées ailleurs. Au total, 25 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. La dernière année de données traduit une accélération: +62,4 % sur le prix médian.
Typologie largement pavillonnaire à Auroux: 83,3 % des ventes enregistrées sont des maisons, pour un prix médian de 1 250 €/m². Le bien médian (75 m² à 93 750 €) équivaut à 4,6 années de revenu médian au niveau communal.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 9,2 €/m² pour un appartement et 6,8 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 10,2 % pour un appartement (6,5 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le parc local comporte 56,0 % de résidences secondaires, un niveau qui traduit une forte demande saisonnière et qui pèse sur la disponibilité du locatif à l'année.
Peu de permis de construire délivrés sur 2021-2025: 6 logements autorisés au total, soit 1 par an. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (67 % des autorisations sur 2021-2025).
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Auroux est dans le tissu de l'Occitanie intérieure. Auroux est en montagne, à 1 163 m d'altitude, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.