Parc à forte empreinte de résidence secondaire (56 % du parc) avec 414 logements au total.
Pour référence, Pierrefiche (8 km) affiche 27,6 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022, 56,0 % du parc d'Auroux sont des résidences secondaires (232 unités sur 414). Profil pavillonnaire affirmé: 84,3 % de maisons individuelles pour 15,7 % d'appartements. Le cadre local de Auroux est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en montagne, à 1 072 m d'altitude.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 74,0 % de propriétaires, 20,4 % de locataires. 3,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Près d'23,0 % du parc d'Auroux est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (396 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 50,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le fioul équipe 48,3 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,7 %). Profil fortement motorisé: 41,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Côté topographie, Auroux se trouve en montagne, à 1 072 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 414 logements dont 148 résidences principales, 232 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 414 logements du parc, 36 % assurent la fonction de résidence principale, contre 56 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 398 | 407 | 414 |
| Rés. principales | 148 | 154 | 148 |
| Rés. secondaires | 238 | 237 | 232 |
| Vacants | 12 | 16 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,0 % de propriétaires face à 20,4 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (7 %) et le fioul (48 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 50 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 327 logements, le total atteint 414 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 55 | 34 | 37 | 45 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 40 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: G concentre 33 % des diagnostics et 37 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 764 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 434 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (423), appartements classés ? (309), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Auroux (prix au m², ventes DVF, tendance).