01 Le parc de logements
Le parc comprend 414 logements dont 148 résidences principales, 232 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 148 | 35,7 % |
| Résidences secondaires | 232 | 56,0 % |
| Logements vacants | 34 | 8,2 % |
Parmi les 414 logements du parc, 36 % assurent la fonction de résidence principale, contre 56 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 23,1 % |
| 1919-1945 | 26 | 17,7 % |
| 1946-1970 | 18 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 34 | 23,1 % |
| 1991-2005 | 21 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 14 | 9,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,4 % |
| 3 pièces | 20 | 13,6 % |
| 4 pièces | 49 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 70 | 47,6 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 398 | 407 | 414 |
| Rés. principales | 148 | 154 | 148 |
| Rés. secondaires | 238 | 237 | 232 |
| Vacants | 12 | 16 | 34 |
Pour référence, Pierrefiche (8 km) affiche 27,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 109 | 73,6 % |
| Locataires (privé) | 25 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 5 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 8 | 5,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,0 % de propriétaires face à 20,4 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 71 | 48,3 % |
| Électricité | 11 | 7,5 % |
| Gaz bouteille | 8 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 56 | 38,1 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (7 %) et le fioul (48 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 97 |
| Total ménages | 148 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 8,1 % |
| 1 voiture | 74 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 41,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 50 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 64,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 327 | 165 | 162 | 0 |
| 1975 | 330 | 148 | 161 | 21 |
| 1982 | 360 | 150 | 193 | 17 |
| 1990 | 347 | 154 | 184 | 9 |
| 1999 | 357 | 138 | 208 | 11 |
| 2006 | 393 | 156 | 229 | 8 |
| 2011 | 398 | 148 | 238 | 12 |
| 2016 | 407 | 154 | 237 | 16 |
| 2022 | 414 | 148 | 232 | 34 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 327 logements, le total atteint 414 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 55 | 34 | 37 | 45 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 6 | 19,4 % |
| Classe E | 9 | 29,0 % |
| Classe F | 3 | 9,7 % |
| Classe G | 13 | 41,9 % |
La classe G domine avec 42 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 9,7 % |
| Classe C | 9 | 29,0 % |
| Classe D | 5 | 16,1 % |
| Classe E | 2 | 6,5 % |
| Classe F | 2 | 6,5 % |
| Classe G | 10 | 32,3 % |
Répartition climat du parc: G concentre 32 % des diagnostics et 39 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 444 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 399 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 649 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 649 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 183 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 4 | 2 |
| Classe E | 6 | 3 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 11 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (429), appartements classés ? (309), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Auroux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 56,0 % du parc d'Auroux sont des résidences secondaires (232 unités sur 414). Profil pavillonnaire affirmé: 84,3 % de maisons individuelles pour 15,7 % d'appartements. Le cadre local de Auroux est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en montagne, à 1 072 m d'altitude.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 74,0 % de propriétaires, 20,4 % de locataires. 3,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Près d'23,0 % du parc d'Auroux est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (402 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 51,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le fioul équipe 48,3 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,7 %). Profil fortement motorisé: 41,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Côté topographie, Auroux se trouve en montagne, à 1 072 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.