Parc à forte empreinte de résidence secondaire (56 % du parc) avec 181 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Rocles (5 km) affiche 40,4 %
Selon le recensement 2022, 55,8 % du parc de Pierrefiche sont des résidences secondaires (101 unités sur 181). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,0 % de maisons individuelles. Pierrefiche se situe dans un environnement au cœur de l'arrière-pays occitan, à 1 169 m en altitude, dans un cadre montagnard.
La propriété occupe la première place dans le parc de Pierrefiche (71,0 %), suivie par le locatif (24,6 %).
Le bâti de Pierrefiche s'étend d'un noyau historique (23,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (17,4 % après 2006). Le parc de Pierrefiche consomme plus que la moyenne: G dominante, 452 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 85,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 55,7 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Pierrefiche entre 2016 et 2022 (+2,8 %). La motorisation des ménages est classique: 10,0 % sans voiture et 37,1 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Pierrefiche est au cœur de l'arrière-pays occitan. L'environnement physique — à 1 169 m en altitude, dans un cadre montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (70 résidences principales de Pierrefiche) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 181 logements dont 70 résidences principales, 101 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 181 logements recensés, 39 % sont occupés à l'année, 56 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 173 | 176 | 181 |
| Rés. principales | 65 | 65 | 70 |
| Rés. secondaires | 95 | 87 | 101 |
| Vacants | 13 | 25 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,0 % de propriétaires face à 24,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (7 %) et le fioul (37 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 112 logements, le total atteint 181 en 2022 (+62 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 23 | 19 | 22 | 15 | 13 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 14 diagnostics: la majorité se situe en classe G (71 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe G, 29 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 403 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 422 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pierrefiche (prix au m², ventes DVF, tendance).