Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 164 logements au total.
La part de propriétaires atteint 40,3 % à Saint-Barthélemy-Le-Meil, commune de 201 hab. à 14 km
Châteauneuf-de-Vernoux dispose d'un parc de 164 logements mêlant résidences principales (71,3 %), secondaires (24,4 %) et vacants (4,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Châteauneuf-de-Vernoux se situe dans un environnement sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, à 688 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 4,3 % des résidences principales sont en HLM.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Châteauneuf-de-Vernoux: 30,9 % du parc est daté d'avant 1919. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 212 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,8 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (56,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Châteauneuf-de-Vernoux a augmenté de +7,2 %. 57,3 % des ménages de Châteauneuf-de-Vernoux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Châteauneuf-de-Vernoux est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 688 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 164 logements dont 117 résidences principales, 40 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 164 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 24 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 138 | 153 | 164 |
| Rés. principales | 89 | 104 | 117 |
| Rés. secondaires | 46 | 38 | 40 |
| Vacants | 3 | 11 | 7 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 82,8 % de propriétaires occupants, 16,4 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 56 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 112 à 164, soit +46 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 17 | 21 | 25 | 25 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (26 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (30 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 582 kWh/m²/an, contre 50 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 532 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (245 kWh/m²/an); côté appartements, ? (145).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châteauneuf-de-Vernoux (prix au m², ventes DVF, tendance).