Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 105 logements au total.
À Amirat (30 km, 45 hab.), la part de propriétaires s'élève à 37,7 %
Commune à forte attractivité saisonnière, Châteauneuf-d'Entraunes recense 43 résidences secondaires (41,0 % du parc) pour 40 résidences principales. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 67,6 % de maisons et 32,4 % d'appartements. Le cadre local de Châteauneuf-d'Entraunes est une commune de la Côte d'Azur, perchée à 1 742 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne.
Châteauneuf-d'Entraunes compte une très forte proportion de propriétaires occupants (76,9 %), le locatif ne représentant que 17,9 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 56,4 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 356 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 100,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (75,0 %).
Châteauneuf-d'Entraunes a vu son parc croître de +23,5 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 10,0 % de ménages sans voiture, 15,0 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de la Côte d'Azur: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Châteauneuf-d'Entraunes s'inscrit dans un territoire perchée à 1 742 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 105 logements dont 40 résidences principales, 43 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 38 % d'habitat permanent, 41 % de résidences secondaires et 20 % de logements inoccupés sur un total de 105.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 56 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (56 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 31 % de petits logements (T1-T2), 15 % de grands (5p+), moyenne à 3,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 80 | 85 | 105 |
| Rés. principales | 27 | 25 | 40 |
| Rés. secondaires | 37 | 39 | 43 |
| Vacants | 16 | 21 | 21 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 76,9 % appartiennent à leurs occupants, 17,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 75 % au autres sources (bois notamment), 20 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 75 % à une voiture et 15 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 43 logements à l'origine, 105 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 2 diagnostics: la majorité se situe en classe F (100 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (100 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 356 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 356 kWh/m²/an (avant 1948).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châteauneuf-d'Entraunes (prix au m², ventes DVF, tendance).