Parc à forte empreinte de résidence secondaire (52 % du parc) avec 233 logements au total.
À titre de comparaison : 29,9 % de part de propriétaires à Castellet-Lès-Sausses, à 20 km
Le parc d'Entraunes est marqué par la villégiature — 122 résidences secondaires sur 233 logements (52,4 %). L'offre résidentielle combine pavillonnaire (55,8 %) et collectif (44,2 %). Côté cadre local, Entraunes est entre montagnes et Méditerranée, sur la Riviera française, à une altitude moyenne de 2 050 m, en contexte alpin ou pyrénéen.
Avec 63,2 % de propriétaires et 29,4 % de locataires, Entraunes se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 12,7 % dans le parc de résidences principales.
26,8 % des logements d'Entraunes datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 310 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 40,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (54,9 %).
Croissance modérée du parc d'Entraunes entre 2016 et 2022 (+5,9 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 12,7 % de ménages sans voiture, 31,0 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Entraunes est entre montagnes et Méditerranée, sur la Riviera française. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 2 050 m, en contexte alpin ou pyrénéen) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 71 résidences principales d'Entraunes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Entraunes est le petit village ayant le plus de logements vacants du département Alpes-Maritimes. (sur 41 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 233 logements dont 71 résidences principales, 122 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 233 logements recensés, 30 % sont occupés à l'année, 52 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Taille moyenne: 3,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 17 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 218 | 220 | 233 |
| Rés. principales | 62 | 62 | 71 |
| Rés. secondaires | 148 | 147 | 122 |
| Vacants | 9 | 11 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 63,2 % de propriétaires face à 29,4 % de locataires (dont 13 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (55 %), 32 % d'électricité et 10 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 56 % avec une voiture et 31 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 124 logements, le total atteint 233 en 2022 (+88 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 28 | 22 | 17 | 18 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 30 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Entraunes (prix au m², ventes DVF, tendance).