01 Le parc de logements
Le parc comprend 123 logements dont 72 résidences principales, 37 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 72 | 58,5 % |
| Résidences secondaires | 37 | 30,1 % |
| Logements vacants | 13 | 10,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 59 % de résidences principales, 30 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 123 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 18,3 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,8 % |
| 1946-1970 | 11 | 15,5 % |
| 1971-1990 | 15 | 21,1 % |
| 1991-2005 | 10 | 14,1 % |
| 2006-2019 | 20 | 28,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,7 % |
| 2 pièces | 6 | 8,2 % |
| 3 pièces | 18 | 24,7 % |
| 4 pièces | 16 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 42,5 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 122 | 123 |
| Rés. principales | 61 | 68 | 72 |
| Rés. secondaires | 41 | 48 | 37 |
| Vacants | 1 | 6 | 13 |
À Saint-Laurent-Du-Verdon (25 km, 82 hab.), la part de propriétaires s'élève à 28,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 56,9 % |
| Locataires (privé) | 24 | 33,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 11,1 % |
Occupation des résidences principales — 56,8 % appartiennent à leurs occupants, 32,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 6,9 % |
| Électricité | 33 | 45,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 32 | 44,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 72 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,2 % |
| 1 voiture | 30 | 41,7 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 54,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 42 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 29 | 13 | 12 |
| 1975 | 44 | 23 | 15 | 6 |
| 1982 | 51 | 34 | 17 | 0 |
| 1990 | 77 | 38 | 22 | 17 |
| 1999 | 61 | 40 | 17 | 4 |
| 2006 | 88 | 48 | 36 | 3 |
| 2011 | 103 | 61 | 41 | 1 |
| 2016 | 122 | 68 | 48 | 6 |
| 2022 | 123 | 72 | 37 | 13 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 54 à 123 logements, soit +128 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 29 | 33 | 31 | 27 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 13,6 % |
| Classe B | 3 | 13,6 % |
| Classe C | 5 | 22,7 % |
| Classe D | 7 | 31,8 % |
| Classe E | 2 | 9,1 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 45,5 % |
| Classe B | 6 | 27,3 % |
| Classe C | 2 | 9,1 % |
| Classe D | 2 | 9,1 % |
| Classe E | 1 | 4,5 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 45 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 114 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 107 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 40 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 241 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 40 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (165 kWh/m²/an); côté appartements, ? (182).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châteauvert (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Châteauvert est le petit village ayant le prix au m² le plus élevé du département Var. (sur 17 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Châteauvert est le petit village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Var. (sur 17 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Une part significative du parc de Châteauvert reste vacante hors saison — 37 résidences secondaires recensées (30,1 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 81,3 % de maisons et 18,7 % d'appartements. Le cadre local de Châteauvert est dans les paysages varois entre mer et arrière-pays, dans les collines, à une altitude moyenne de 276 m, à 22 km du littoral provençal.
Avec 56,8 % de propriétaires et 32,4 % de locataires, Châteauvert se range du côté des communes à majorité propriétaire.
La structure par époque du parc est contrastée — 18,6 % avant 1919 et 28,6 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 166 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 45,8 % des résidences principales.
Le parc de Châteauvert se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 54,2 % des ménages de Châteauvert disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Châteauvert appartient au tissu dans les paysages varois entre mer et arrière-pays, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 276 m, à 22 km du littoral provençal) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.