01 Le parc de logements
Le parc comprend 510 logements dont 368 résidences principales, 102 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 368 | 72,2 % |
| Résidences secondaires | 102 | 20,0 % |
| Logements vacants | 40 | 7,8 % |
Le graphique détaille la structure des 510 logements: 72 % sont habités en permanence, 20 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 16,4 % |
| 1919-1945 | 21 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 40 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 109 | 31,3 % |
| 1991-2005 | 78 | 22,4 % |
| 2006-2019 | 43 | 12,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 28 | 7,6 % |
| 3 pièces | 76 | 20,6 % |
| 4 pièces | 115 | 31,2 % |
| 5 pièces ou plus | 148 | 40,1 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 40 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 484 | 515 | 510 |
| Rés. principales | 319 | 356 | 368 |
| Rés. secondaires | 107 | 109 | 102 |
| Vacants | 57 | 50 | 40 |
En comparaison, Vins-sur-Caramy (à 15 km) enregistre 53,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 291 | 79,1 % |
| Locataires (privé) | 63 | 17,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 14 | 3,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,2 % de propriétaires face à 17,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 7,3 % |
| Électricité | 168 | 45,5 % |
| Gaz bouteille | 9 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 165 | 44,7 % |
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 67 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 201 |
| Total ménages | 368 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 68 |
| Sous-occupation modérée | 82 |
| Sous-occupation accentuée | 83 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 6,5 % |
| 1 voiture | 148 | 40,2 % |
| 2 voitures ou plus | 196 | 53,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 198 | 117 | 62 | 19 |
| 1975 | 272 | 118 | 116 | 38 |
| 1982 | 362 | 157 | 148 | 57 |
| 1990 | 349 | 180 | 114 | 55 |
| 1999 | 385 | 246 | 113 | 26 |
| 2006 | 440 | 296 | 114 | 30 |
| 2011 | 484 | 319 | 107 | 57 |
| 2016 | 515 | 356 | 109 | 50 |
| 2022 | 510 | 368 | 102 | 40 |
Trajectoire de long terme: 198 logements en 1968, 510 en 2022 (+158 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 77 | 82 | 82 | 72 | 94 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 28 | 33 | 20 | 26 | 37 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 4,8 % |
| Classe B | 10 | 9,6 % |
| Classe C | 33 | 31,7 % |
| Classe D | 26 | 25,0 % |
| Classe E | 20 | 19,2 % |
| Classe F | 2 | 1,9 % |
| Classe G | 8 | 7,7 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 32 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 35,6 % |
| Classe B | 32 | 30,8 % |
| Classe C | 28 | 26,9 % |
| Classe D | 4 | 3,8 % |
| Classe E | 3 | 2,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe A, 93 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 149 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 106 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 58 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 251 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 58 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1 |
| Classe B | 9 | 1 |
| Classe C | 28 | 5 |
| Classe D | 22 | 4 |
| Classe E | 18 | 2 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (215), appartements classés ? (164), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pontevès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Pontevès totalise 510 logements: l'habitat principal (72,2 %) y coexiste avec la résidence secondaire (20,0 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,7 % de maisons individuelles (478 unités). L'environnement communal: dans les paysages varois entre mer et arrière-pays, en moyenne montagne, à 416 m d'altitude, à 27 km du littoral provençal.
La détention de son logement domine très largement à Pontevès (79,2 % de propriétaires).
Le parc de Pontevès combine un noyau ancien (16,3 %) et une couronne plus récente (12,3 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 209 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,5 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Pontevès entre 2016 et 2022 (-1,0 %). 53,3 % des ménages de Pontevès disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages varois entre mer et arrière-pays. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 416 m d'altitude, à 27 km du littoral provençal nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.