Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 1 411 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 62,9 % à Besse-sur-Issole, commune de 3 125 hab. à 23 km
Bras dispose d'un parc de 1 411 logements mêlant résidences principales (76,7 %), secondaires (13,7 %) et vacants (9,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,3 % de maisons. Bras se situe dans un environnement dans les paysages varois entre mer et arrière-pays, à 327 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, en retrait du littoral provençal, à environ 16 km.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Bras (75,8 %). 2,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (17,6 % avant 1919) et constructions récentes (16,5 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 172 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité équipe 53,0 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Bras: 52,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Bras est dans les paysages varois entre mer et arrière-pays — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 327 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, en retrait du littoral provençal, à environ 16 km: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 082 résidences principales de Bras) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 411 logements dont 1 082 résidences principales, 193 résidences secondaires et 136 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 1 411.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (28 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 35 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 422 | 1 434 | 1 411 |
| Rés. principales | 1 006 | 1 083 | 1 082 |
| Rés. secondaires | 277 | 249 | 193 |
| Vacants | 139 | 102 | 136 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,8 % appartiennent à leurs occupants, 20,5 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (53 %), 53 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 42 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 271 logements, le total atteint 1 411 en 2022 (+421 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 159 | 151 | 127 | 125 | 139 | 106 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 51 | 48 | 42 | 45 | 62 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 363 diagnostics: la majorité se situe en classe C (39 %), avec 58 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 47 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 230 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 45 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (171), appartements classés ? (174), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 15 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bras (prix au m², ventes DVF, tendance).