01 Le parc de logements
Le parc comprend 714 logements dont 452 résidences principales, 181 résidences secondaires et 81 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 452 | 63,3 % |
| Résidences secondaires | 181 | 25,4 % |
| Logements vacants | 81 | 11,3 % |
Sur les 714 logements recensés, 63 % sont occupés à l'année, 25 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 120 | 26,8 % |
| 1919-1945 | 28 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 41 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 78 | 17,4 % |
| 1991-2005 | 88 | 19,7 % |
| 2006-2019 | 92 | 20,6 % |
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 2,2 % |
| 2 pièces | 61 | 13,5 % |
| 3 pièces | 117 | 25,9 % |
| 4 pièces | 127 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 137 | 30,3 % |
Distribution par taille: 16 % de petits logements (T1-T2), 30 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 611 | 674 | 714 |
| Rés. principales | 395 | 423 | 452 |
| Rés. secondaires | 166 | 163 | 181 |
| Vacants | 50 | 88 | 81 |
Pour référence, Pontevès (7 km) affiche 57,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 272 | 60,2 % |
| Locataires (privé) | 110 | 24,3 % |
| Locataires HLM | 47 | 10,4 % |
| Logés gratuitement | 23 | 5,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 60,2 % de propriétaires occupants, 34,7 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 43 | 9,5 % |
| Électricité | 261 | 57,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 142 | 31,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (58 %), 58 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 52 |
| 2 à 4 ans | 91 |
| 5 à 9 ans | 101 |
| 10 ans ou plus | 208 |
| Total ménages | 452 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 105 |
| Sous-occupation modérée | 110 |
| Sous-occupation accentuée | 120 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 43 | 9,5 % |
| 1 voiture | 228 | 50,4 % |
| 2 voitures ou plus | 181 | 40,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 50 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 59,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 308 | 183 | 97 | 28 |
| 1975 | 329 | 176 | 128 | 25 |
| 1982 | 351 | 217 | 97 | 37 |
| 1990 | 418 | 232 | 142 | 44 |
| 1999 | 458 | 292 | 136 | 30 |
| 2006 | 563 | 361 | 118 | 84 |
| 2011 | 611 | 395 | 166 | 50 |
| 2016 | 674 | 423 | 163 | 88 |
| 2022 | 714 | 452 | 181 | 81 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 308 logements à l'origine, 714 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 104 | 81 | 85 | 101 | 88 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 37 | 36 | 28 | 43 | 61 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,5 % |
| Classe B | 19 | 10,3 % |
| Classe C | 71 | 38,4 % |
| Classe D | 47 | 25,4 % |
| Classe E | 23 | 12,4 % |
| Classe F | 18 | 9,7 % |
| Classe G | 6 | 3,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 49 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 66 | 35,7 % |
| Classe B | 79 | 42,7 % |
| Classe C | 29 | 15,7 % |
| Classe D | 5 | 2,7 % |
| Classe E | 1 | 0,5 % |
| Classe F | 4 | 2,2 % |
| Classe G | 1 | 0,5 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 94 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 158 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 123 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 127 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 243 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 123 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 13 | 6 |
| Classe C | 29 | 42 |
| Classe D | 23 | 24 |
| Classe E | 11 | 12 |
| Classe F | 14 | 4 |
| Classe G | 6 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (211 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (192).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 18 |
| T3 | 20 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Correns (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Correns est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Var. (sur 35 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Correns présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 25,4 % de résidences secondaires, soit 181 logements sur 714 au total. Le pavillonnaire l'emporte largement (76,3 %), le collectif assurant 23,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Correns est dans la géographie contrastée du Var, dans les collines, à une altitude moyenne de 280 m, dans l'arrière-pays du littoral provençal, à 24 km environ — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (60,2 %) sur la location (34,7 %). Le parc social représente 10,4 % des résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 26,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Correns cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 202 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 13,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (57,7 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,9 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Correns: 40,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie contrastée du Var dans lequel s'inscrit Correns. Correns est dans les collines, à une altitude moyenne de 280 m, dans l'arrière-pays du littoral provençal, à 24 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.