Parc en forte croissance (+11,8 %) porté à 1 245 logements.
La part de propriétaires atteint 44,5 % à Saint-Bonnet-en-Champsaur, commune de 2 086 hab. à 25 km
Le parc de Tallard compte 1 245 logements, dont 164 sont vacants (13,2 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La typologie majoritaire est la maison individuelle (62,2 %), complétée par 37,8 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au cœur du massif des Alpes méridionales, à une altitude moyenne de 651 m, sur un relief marqué.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (61,3 %), devant les locataires (35,5 %). Côté logement social, 8,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
L'ancienneté du parc de Tallard mêle deux époques — 18,5 % avant 1919, 17,4 % après 2006. Le parc de Tallard présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 249 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,6 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (36,4 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +11,8 % à son parc résidentiel. 41,9 % des ménages de Tallard disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Tallard est au cœur du massif des Alpes méridionales. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 651 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Tallard est le bourg ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Hautes-Alpes. (sur 8 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Tallard est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Hautes-Alpes. (sur 8 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 245 logements dont 1 012 résidences principales, 69 résidences secondaires et 164 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 1 245 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Distribution par taille: 16 % de petits logements (T1-T2), 37 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 042 | 1 114 | 1 245 |
| Rés. principales | 815 | 889 | 1 012 |
| Rés. secondaires | 103 | 91 | 69 |
| Vacants | 124 | 134 | 164 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 61,3 % de propriétaires, 35,5 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 525 logements, le total atteint 1 245 en 2022 (+137 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 151 | 142 | 144 | 138 | 155 | 104 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 48 | 52 | 43 | 44 | 65 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 350 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 140 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 250 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (269), appartements classés ? (235), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 8 |
| T3 | 31 |
| T4 | 31 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tallard (prix au m², ventes DVF, tendance).