Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 316 logements au total.
En comparaison, Bresnay (à 4 km) enregistre 67,0 % de part de propriétaires
316 logements recensés à Châtel-de-Neuvre, répartis entre 257 résidences principales, 33 secondaires et 26 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,4 % de maisons. Châtel-de-Neuvre est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 249 m.
Selon l'INSEE, 71,6 % des résidences principales de Châtel-de-Neuvre sont occupées par leurs propriétaires, 26,4 % par des locataires. Le logement social occupe une place de 4,7 % dans le parc de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Châtel-de-Neuvre: 30,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Châtel-de-Neuvre présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 248 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 28,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (33,3 %).
Châtel-de-Neuvre conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,3 %). Profil fortement motorisé: 49,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Châtel-de-Neuvre est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 249 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 316 logements dont 257 résidences principales, 33 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 316 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 310 | 312 | 316 |
| Rés. principales | 247 | 249 | 257 |
| Rés. secondaires | 26 | 28 | 33 |
| Vacants | 36 | 34 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 71,6 % de propriétaires, 26,4 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 42 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 249 logements, le total atteint 316 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 44 | 42 | 46 | 42 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 27 | 26 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (28 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 310 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 310 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 250 kWh/m²/an côté maisons, ? à 188 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0