01 Le parc de logements
Le parc comprend 387 logements dont 327 résidences principales, 25 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 327 | 84,5 % |
| Résidences secondaires | 25 | 6,5 % |
| Logements vacants | 35 | 9,0 % |
Sur les 387 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 141 | 43,4 % |
| 1919-1945 | 33 | 10,2 % |
| 1946-1970 | 24 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 74 | 22,8 % |
| 1991-2005 | 37 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 16 | 4,9 % |
Structure du bâti par époque: 44 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (44 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 2,5 % |
| 3 pièces | 31 | 9,5 % |
| 4 pièces | 67 | 20,6 % |
| 5 pièces ou plus | 220 | 67,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 398 | 388 | 387 |
| Rés. principales | 332 | 328 | 327 |
| Rés. secondaires | 31 | 21 | 25 |
| Vacants | 35 | 39 | 35 |
58,9 % de part de propriétaires à Cressanges, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 282 | 86,2 % |
| Locataires (privé) | 37 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,8 % |
Occupation des résidences principales — 86,1 % appartiennent à leurs occupants, 11,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 61 | 18,7 % |
| Électricité | 84 | 25,7 % |
| Gaz bouteille | 16 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 166 | 50,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 26 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 229 |
| Total ménages | 327 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 61 |
| Sous-occupation accentuée | 76 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 4,0 % |
| 1 voiture | 110 | 33,6 % |
| 2 voitures ou plus | 203 | 62,1 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 297 | 249 | 21 | 27 |
| 1975 | 287 | 254 | 15 | 18 |
| 1982 | 318 | 251 | 33 | 34 |
| 1990 | 340 | 286 | 19 | 35 |
| 1999 | 347 | 301 | 26 | 20 |
| 2006 | 392 | 328 | 26 | 38 |
| 2011 | 398 | 332 | 31 | 35 |
| 2016 | 388 | 328 | 21 | 39 |
| 2022 | 387 | 327 | 25 | 35 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 297 à 387 logements, soit +30 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 52 | 54 | 50 | 50 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 30 | 35 | 36 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 9 | 18,0 % |
| Classe D | 17 | 34,0 % |
| Classe E | 12 | 24,0 % |
| Classe F | 5 | 10,0 % |
| Classe G | 7 | 14,0 % |
Distribution DPE sur 50 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 10,0 % |
| Classe B | 18 | 36,0 % |
| Classe C | 8 | 16,0 % |
| Classe D | 8 | 16,0 % |
| Classe E | 5 | 10,0 % |
| Classe F | 3 | 6,0 % |
| Classe G | 3 | 6,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 267 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 167 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 14 | 3 |
| Classe E | 11 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (262 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (206).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Besson (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Besson totalise 387 logements: l'habitat principal (84,5 %) y coexiste avec la résidence secondaire (6,5 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,9 % de maisons individuelles (375 unités). L'environnement communal: dans la diversité paysagère de la grande région alpine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 278 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Besson (86,1 %).
Le bâti de Besson est notablement ancien: 43,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 257 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 24,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (50,8 % des résidences principales).
Le parc de Besson est stable sur la période 2016-2022 (-0,3 %). 62,1 % des ménages de Besson disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Besson est dans la diversité paysagère de la grande région alpine. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 278 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.