01 Le parc de logements
Le parc comprend 215 logements dont 167 résidences principales, 12 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 167 | 77,7 % |
| Résidences secondaires | 12 | 5,6 % |
| Logements vacants | 36 | 16,7 % |
Le graphique détaille la structure des 215 logements: 78 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 36,7 % |
| 1919-1945 | 32 | 19,3 % |
| 1946-1970 | 22 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 27 | 16,3 % |
| 1991-2005 | 12 | 7,2 % |
| 2006-2019 | 12 | 7,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 37 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 4,8 % |
| 3 pièces | 12 | 7,2 % |
| 4 pièces | 48 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 99 | 59,3 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 203 | 208 | 215 |
| Rés. principales | 164 | 162 | 167 |
| Rés. secondaires | 16 | 16 | 12 |
| Vacants | 24 | 30 | 36 |
En regard, Meillard (à 5 km, 303 hab.) affiche 59,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 144 | 86,2 % |
| Locataires (privé) | 20 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,1 %, locataires 13,4 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 2,4 % |
| Fioul | 21 | 12,6 % |
| Électricité | 50 | 29,9 % |
| Gaz bouteille | 8 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 84 | 50,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 30 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 100 |
| Total ménages | 167 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,6 % |
| 1 voiture | 70 | 41,9 % |
| 2 voitures ou plus | 92 | 55,1 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 181 | 146 | 12 | 23 |
| 1975 | 165 | 138 | 10 | 17 |
| 1982 | 207 | 150 | 23 | 34 |
| 1990 | 203 | 150 | 27 | 26 |
| 1999 | 208 | 149 | 32 | 27 |
| 2006 | 203 | 162 | 24 | 17 |
| 2011 | 203 | 164 | 16 | 24 |
| 2016 | 208 | 162 | 16 | 30 |
| 2022 | 215 | 167 | 12 | 36 |
Trajectoire de long terme: 181 logements en 1968, 215 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 36 | 33 | 31 | 29 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,3 % |
| Classe C | 5 | 16,7 % |
| Classe D | 11 | 36,7 % |
| Classe E | 7 | 23,3 % |
| Classe F | 4 | 13,3 % |
| Classe G | 2 | 6,7 % |
Le graphique décompose les 30 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 13,3 % |
| Classe B | 8 | 26,7 % |
| Classe C | 4 | 13,3 % |
| Classe D | 6 | 20,0 % |
| Classe E | 5 | 16,7 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 1 | 3,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 53 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 172 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 118 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 261 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 7 | 4 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (248 kWh/m²/an); côté appartements, ? (176).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bresnay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 16,7 % de logements vacants à Bresnay (36 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,4 % de maisons individuelles (203 unités). Bresnay se situe dans un environnement dans la diversité paysagère de la grande région alpine, à 296 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 86,1 % des ménages de Bresnay sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Bresnay: 36,7 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 239 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (50,3 %).
Progression modérée du parc: +3,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bresnay: 55,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bresnay est dans la diversité paysagère de la grande région alpine. Topographie et environnement: à 296 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.