01 Le parc de logements
Le parc comprend 302 logements dont 272 résidences principales, 10 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 272 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 10 | 3,3 % |
| Logements vacants | 20 | 6,6 % |
Sur les 302 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 17,6 % |
| 1919-1945 | 21 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 20 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 105 | 38,6 % |
| 1991-2005 | 51 | 18,8 % |
| 2006-2019 | 27 | 9,9 % |
La période 1971-1990 concentre 39 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,5 % |
| 3 pièces | 32 | 11,8 % |
| 4 pièces | 82 | 30,1 % |
| 5 pièces ou plus | 154 | 56,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 293 | 302 | 302 |
| Rés. principales | 267 | 267 | 272 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 10 |
| Vacants | 18 | 29 | 20 |
Pour référence, Monétay-sur-Allier (11 km) affiche 63,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 215 | 79,0 % |
| Locataires (privé) | 34 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 19 | 7,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,0 % de propriétaires occupants, 19,5 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 12 | 4,4 % |
| Fioul | 48 | 17,6 % |
| Électricité | 114 | 41,9 % |
| Gaz bouteille | 16 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 82 | 30,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 197 |
| Total ménages | 272 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 64 |
| Sous-occupation accentuée | 59 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,2 % |
| 1 voiture | 113 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 153 | 56,3 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 140 | 121 | 17 | 2 |
| 1975 | 158 | 135 | 12 | 11 |
| 1982 | 199 | 165 | 17 | 17 |
| 1990 | 240 | 208 | 17 | 15 |
| 1999 | 241 | 223 | 9 | 9 |
| 2006 | 282 | 264 | 11 | 7 |
| 2011 | 293 | 267 | 8 | 18 |
| 2016 | 302 | 267 | 6 | 29 |
| 2022 | 302 | 272 | 10 | 20 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 140 à 302, soit +116 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 20 | 17 | 18 | 27 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,6 % |
| Classe B | 2 | 3,3 % |
| Classe C | 10 | 16,4 % |
| Classe D | 33 | 54,1 % |
| Classe E | 4 | 6,6 % |
| Classe F | 8 | 13,1 % |
| Classe G | 3 | 4,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 54 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 9,8 % |
| Classe B | 16 | 26,2 % |
| Classe C | 11 | 18,0 % |
| Classe D | 23 | 37,7 % |
| Classe E | 2 | 3,3 % |
| Classe F | 2 | 3,3 % |
| Classe G | 1 | 1,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 38 %, 54 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 233 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 144 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 49 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 49 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 261 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 32 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (208 kWh/m²/an); côté appartements, ? (282).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chemilly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 302 logements recensés à Chemilly, 272 servent de résidence principale (90,1 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,3 % de maisons. Pour mémoire, Chemilly est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 239 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 7,0 % des résidences principales sont en HLM.
Selon le recensement, 17,6 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Chemilly. DPE: classe D en tête et 211 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 18,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (41,9 %).
Le nombre de logements de Chemilly varie peu sur la période 2016–2022. 56,3 % des ménages de Chemilly disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région dans lequel s'inscrit Chemilly. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 239 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.