01 Le parc de logements
Le parc comprend 505 logements dont 459 résidences principales, 17 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 459 | 90,9 % |
| Résidences secondaires | 17 | 3,4 % |
| Logements vacants | 29 | 5,7 % |
Le graphique détaille la structure des 505 logements: 91 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 16,2 % |
| 1919-1945 | 35 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 32 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 70 | 16,4 % |
| 1991-2005 | 75 | 17,6 % |
| 2006-2019 | 146 | 34,2 % |
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (34 %), 34 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 4 | 0,9 % |
| 3 pièces | 49 | 10,7 % |
| 4 pièces | 131 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 273 | 59,5 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 421 | 467 | 505 |
| Rés. principales | 371 | 415 | 459 |
| Rés. secondaires | 21 | 11 | 17 |
| Vacants | 29 | 41 | 29 |
À 15 km, Revel-Tourdan (1 050 hab.) enregistre 68,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 375 | 81,7 % |
| Locataires (privé) | 53 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 24 | 5,2 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,7 % de propriétaires occupants, 16,8 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 64 | 13,9 % |
| Électricité | 204 | 44,4 % |
| Gaz bouteille | 9 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 181 | 39,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 38 |
| 2 à 4 ans | 101 |
| 5 à 9 ans | 78 |
| 10 ans ou plus | 241 |
| Total ménages | 459 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 60 |
| Sous-occupation modérée | 91 |
| Sous-occupation accentuée | 140 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 3,5 % |
| 1 voiture | 170 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 273 | 59,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 37 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 191 | 142 | 29 | 20 |
| 1975 | 203 | 150 | 34 | 19 |
| 1982 | 224 | 163 | 42 | 19 |
| 1990 | 239 | 192 | 31 | 16 |
| 1999 | 271 | 232 | 21 | 18 |
| 2006 | 344 | 301 | 22 | 22 |
| 2011 | 421 | 371 | 21 | 29 |
| 2016 | 467 | 415 | 11 | 41 |
| 2022 | 505 | 459 | 17 | 29 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 191 à 505 logements, soit +164 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 29 | 32 | 32 | 40 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 15 | 14 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 9,0 % |
| Classe B | 11 | 9,0 % |
| Classe C | 41 | 33,6 % |
| Classe D | 25 | 20,5 % |
| Classe E | 19 | 15,6 % |
| Classe F | 7 | 5,7 % |
| Classe G | 8 | 6,6 % |
La classe C domine avec 34 % des diagnostics, et 52 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 46 | 37,7 % |
| Classe B | 47 | 38,5 % |
| Classe C | 15 | 12,3 % |
| Classe D | 3 | 2,5 % |
| Classe E | 7 | 5,7 % |
| Classe F | 3 | 2,5 % |
| Classe G | 1 | 0,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 185 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 149 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 256 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 75 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 0 |
| Classe B | 9 | 2 |
| Classe C | 35 | 6 |
| Classe D | 17 | 8 |
| Classe E | 16 | 3 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (198), appartements classés ? (190), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 11 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sardieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sardieu comprend 505 logements, dont l'essentiel (90,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,5 %). La commune est au pied des massifs alpins iséréens, à 336 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 5,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (16,1 % avant 1919) et constructions récentes (34,1 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 197 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 12,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 44,4 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Sardieu entre 2016 et 2022 (+8,1 %). 59,5 % des ménages de Sardieu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Sardieu appartient au tissu au pied des massifs alpins iséréens, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Sardieu se trouve à 336 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.