01 Le parc de logements
Le parc comprend 250 logements dont 229 résidences principales, 10 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 229 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 10 | 4,0 % |
| Logements vacants | 12 | 4,8 % |
Parmi les 250 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 24,8 % |
| 1919-1945 | 19 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 11 | 5,0 % |
| 1971-1990 | 49 | 22,1 % |
| 1991-2005 | 53 | 23,9 % |
| 2006-2019 | 35 | 15,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 2,2 % |
| 2 pièces | 2 | 0,9 % |
| 3 pièces | 19 | 8,3 % |
| 4 pièces | 56 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 146 | 64,0 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 229 | 240 | 250 |
| Rés. principales | 205 | 219 | 229 |
| Rés. secondaires | 12 | 9 | 10 |
| Vacants | 13 | 12 | 12 |
Bossieu (326 hab., à 7 km) présente 70,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 194 | 84,7 % |
| Locataires (privé) | 22 | 9,6 % |
| Locataires HLM | 10 | 4,4 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 84,9 % appartiennent à leurs occupants, 13,8 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 32 | 14,0 % |
| Électricité | 65 | 28,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 126 | 55,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 156 |
| Total ménages | 229 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,9 % |
| 1 voiture | 82 | 35,8 % |
| 2 voitures ou plus | 137 | 59,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 36 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 126 | 99 | 10 | 17 |
| 1975 | 134 | 105 | 12 | 17 |
| 1982 | 135 | 112 | 13 | 10 |
| 1990 | 155 | 127 | 16 | 12 |
| 1999 | 187 | 169 | 14 | 4 |
| 2006 | 216 | 190 | 20 | 6 |
| 2011 | 229 | 205 | 12 | 13 |
| 2016 | 240 | 219 | 9 | 12 |
| 2022 | 250 | 229 | 10 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 126 logements à l'origine, 250 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 17 | 19 | 18 | 19 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,5 % |
| Classe B | 2 | 4,5 % |
| Classe C | 6 | 13,6 % |
| Classe D | 8 | 18,2 % |
| Classe E | 17 | 38,6 % |
| Classe F | 7 | 15,9 % |
| Classe G | 2 | 4,5 % |
La classe E domine avec 39 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 25,0 % |
| Classe B | 11 | 25,0 % |
| Classe C | 14 | 31,8 % |
| Classe D | 1 | 2,3 % |
| Classe E | 4 | 9,1 % |
| Classe F | 3 | 6,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (32 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 203 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 507 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 273 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 237 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 90 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 507 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 2 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 14 | 3 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (268 kWh/m²/an); côté appartements, ? (138).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pisieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
250 logements sont recensés à Pisieu, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,6 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,8 % de maisons individuelles. Pisieu se situe dans un environnement dans la géographie contrastée de l'Isère, sur un relief modérément vallonné, à 393 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Pisieu — 13,8 % seulement contre 84,9 % de propriétaires. Le parc HLM pèse 4,4 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Pisieu combine un noyau ancien (24,9 %) et une couronne plus récente (15,8 % après 2006). Le parc de Pisieu consomme plus que la moyenne: E dominante, 245 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (55,0 %).
Progression modérée du parc: +4,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Pisieu: 59,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie contrastée de l'Isère: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 393 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (229 résidences principales de Pisieu) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.