01 Le parc de logements
Le parc comprend 636 logements dont 529 résidences principales, 28 résidences secondaires et 79 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 529 | 83,2 % |
| Résidences secondaires | 28 | 4,4 % |
| Logements vacants | 79 | 12,4 % |
Le graphique détaille la structure des 636 logements: 83 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 93 | 17,6 % |
| 1919-1945 | 75 | 14,2 % |
| 1946-1970 | 139 | 26,3 % |
| 1971-1990 | 150 | 28,4 % |
| 1991-2005 | 39 | 7,4 % |
| 2006-2019 | 33 | 6,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,8 % |
| 2 pièces | 36 | 6,8 % |
| 3 pièces | 74 | 14,0 % |
| 4 pièces | 128 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 285 | 54,1 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 619 | 645 | 636 |
| Rés. principales | 507 | 536 | 529 |
| Rés. secondaires | 17 | 20 | 28 |
| Vacants | 94 | 89 | 79 |
En regard, Moussy (à 15 km, 725 hab.) affiche 72,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 390 | 73,7 % |
| Locataires (privé) | 96 | 18,1 % |
| Locataires HLM | 28 | 5,3 % |
| Logés gratuitement | 15 | 2,8 % |
La répartition du parc occupé: 73,8 % de propriétaires, 23,4 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 159 | 30,1 % |
| Électricité | 232 | 43,9 % |
| Gaz bouteille | 9 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 128 | 24,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 30 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 51 |
| 2 à 4 ans | 85 |
| 5 à 9 ans | 69 |
| 10 ans ou plus | 323 |
| Total ménages | 529 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 70 |
| Sous-occupation modérée | 115 |
| Sous-occupation accentuée | 110 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 41 | 7,8 % |
| 1 voiture | 249 | 47,1 % |
| 2 voitures ou plus | 238 | 45,0 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 513 | 448 | 28 | 37 |
| 1975 | 560 | 485 | 43 | 32 |
| 1982 | 577 | 482 | 41 | 54 |
| 1990 | 593 | 508 | 36 | 49 |
| 1999 | 593 | 527 | 30 | 36 |
| 2006 | 611 | 543 | 24 | 44 |
| 2011 | 619 | 507 | 17 | 94 |
| 2016 | 645 | 536 | 20 | 89 |
| 2022 | 636 | 529 | 28 | 79 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 513 logements à l'origine, 636 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 63 | 74 | 81 | 89 | 78 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 30 | 29 | 27 | 35 | 47 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 20 | 10,4 % |
| Classe D | 72 | 37,3 % |
| Classe E | 54 | 28,0 % |
| Classe F | 34 | 17,6 % |
| Classe G | 13 | 6,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 6,2 % |
| Classe B | 111 | 57,5 % |
| Classe C | 34 | 17,6 % |
| Classe D | 7 | 3,6 % |
| Classe E | 6 | 3,1 % |
| Classe F | 20 | 10,4 % |
| Classe G | 3 | 1,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 58 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 285 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 331 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 204 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 331 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 204 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 11 | 9 |
| Classe D | 43 | 29 |
| Classe E | 42 | 12 |
| Classe F | 30 | 4 |
| Classe G | 11 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (268 kWh/m²/an); côté appartements, ? (237).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 12 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mareuil-le-Port (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 79 logements vacants sur 636 à Mareuil-le-Port (soit 12,4 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 88,1 % de maisons individuelles. Mareuil-le-Port se situe dans un environnement dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, dans la plaine, à une altitude de 116 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Mareuil-le-Port (73,8 %), suivie par le locatif (23,4 %). La part HLM atteint 5,3 % dans l'offre de résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 17,6 % du parc. Le parc de Mareuil-le-Port consomme plus que la moyenne: D dominante, 259 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 24,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: électricité (43,9 %).
Le nombre de logements de Mareuil-le-Port varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Mareuil-le-Port: 45,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 116 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.