Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 98 logements au total.
Saint-Martial, commune de taille similaire à 11 km, affiche 40,3 % de part de propriétaires
Avec 30,6 % de résidences secondaires (30 logements), Chauchailles affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,9 %). La commune est au cœur de l'arrière-pays occitan, en altitude montagnarde (1 084 m), sur un relief prononcé.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 95,0 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 34,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Chauchailles présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 488 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 66,7 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 55,6 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 17,8 % sans voiture et 26,7 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de l'arrière-pays occitan dans lequel s'inscrit Chauchailles. Chauchailles est en altitude montagnarde (1 084 m), sur un relief prononcé, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 98 logements dont 45 résidences principales, 30 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 98 logements recensés, 46 % sont occupés à l'année, 31 % servent de résidence secondaire et 23 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 92 | 98 | 98 |
| Rés. principales | 43 | 44 | 45 |
| Rés. secondaires | 33 | 28 | 30 |
| Vacants | 16 | 26 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 95,0 % appartiennent à leurs occupants, 5,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 18 % sans voiture, 56 % avec une voiture et 27 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 70 logements à l'origine, 98 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 27 | 24 | 27 | 26 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 67 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe G ressort en tête (50 %), et 17 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chauchailles (prix au m², ventes DVF, tendance).