Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 84 logements au total.
Pour référence, Anterrieux (6 km) affiche 56,1 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 36 résidences secondaires dans son parc, soit 42,9 % — un niveau élevé. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Noalhac est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 1 077 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 77,8 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 8,9 % de l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Noalhac: 46,7 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Noalhac consomme plus que la moyenne: D dominante, 273 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (55,6 %).
Le parc de Noalhac s'est étoffé de +13,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Noalhac: 57,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Noalhac appartient au tissu caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — perchée à 1 077 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 84 logements dont 45 résidences principales, 36 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 84 logements: 54 % sont habités en permanence, 43 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 47 % du parc, tandis que 47 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 33 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 75 | 74 | 84 |
| Rés. principales | 42 | 43 | 45 |
| Rés. secondaires | 23 | 25 | 36 |
| Vacants | 10 | 6 | 3 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 77,8 % de propriétaires, 22,2 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 56 % au autres sources (bois notamment), 9 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 36 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 55 à 84, soit +53 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 11 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 2 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 332 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 213 kWh/m²/an (après 2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noalhac (prix au m², ventes DVF, tendance).