Parc ancien et patrimonial (45 % de logements construits avant 1919), 209 logements au total.
À Barrais-Bussolles (11 km, 185 hab.), la part de propriétaires s'élève à 49,3 %
La vocation saisonnière du parc de Chavroches est nette: 26,8 % des 209 logements sont des résidences secondaires. Une typologie quasi monomorphe — 95,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Chavroches est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, sur un relief modérément vallonné, à 282 m d'altitude.
Chavroches compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,9 %), le locatif ne représentant que 19,4 %.
Le parc de Chavroches porte la trace d'une construction ancienne: 45,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Chavroches, le parc fait moins bien que le repère national: E et 278 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 34,0 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (42,3 %).
Le parc de Chavroches se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 44,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Chavroches est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 282 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 209 logements dont 123 résidences principales, 56 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 209 logements du parc, 59 % assurent la fonction de résidence principale, contre 27 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 213 | 211 | 209 |
| Rés. principales | 126 | 116 | 123 |
| Rés. secondaires | 54 | 71 | 56 |
| Vacants | 34 | 25 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,9 %, locataires 19,4 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 212 à 209 logements, soit -1 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 21 | 24 | 23 | 33 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 26 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 520 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 520 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chavroches (prix au m², ventes DVF, tendance).