Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 255 logements au total.
Périgny, commune de taille similaire à 9 km, affiche 72,8 % de part de propriétaires
Avec 51 logements vacants sur 255 (20,0 %), Trézelles présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,9 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Trézelles est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, à 284 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Trézelles, avec 78,1 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Trézelles: 35,8 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 312 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 50,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,9 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,4 %). 51,9 % des ménages de Trézelles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Trézelles est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 284 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 255 logements dont 187 résidences principales, 17 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 255 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 20 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 263 | 256 | 255 |
| Rés. principales | 191 | 182 | 187 |
| Rés. secondaires | 41 | 30 | 17 |
| Vacants | 31 | 44 | 51 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,1 % appartiennent à leurs occupants, 20,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 251 à 255, soit +2 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 56 | 54 | 61 | 55 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 36 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 61 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 348 kWh/m²/an, contre 348 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0