Parc ancien et patrimonial (59 % de logements construits avant 1919), 201 logements au total.
54,2 % de part de propriétaires à Andelaroche, commune de population comparable à 14 km
Le recensement 2022 fait état de 32 logements vacants sur 201 à Sorbier (soit 15,9 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,5 %). La commune est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, à 325 m d'altitude, dans un paysage de collines.
72,2 % des ménages de Sorbier possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le bâti d'avant 1919 représente 58,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (285 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 31,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (53,1 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,1 %). 45,9 % des ménages de Sorbier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sorbier est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin. Le parc résidentiel de Sorbier s'inscrit dans un territoire à 325 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 146 résidences principales de Sorbier et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 201 logements dont 146 résidences principales, 22 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 201 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 59 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 187 | 195 | 201 |
| Rés. principales | 133 | 138 | 146 |
| Rés. secondaires | 26 | 25 | 22 |
| Vacants | 29 | 32 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,2 % de propriétaires face à 27,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 47 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 190 à 201 logements, soit +6 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 31 | 36 | 29 | 28 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 32 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en E, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 28 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 351 kWh/m²/an, contre 351 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sorbier (prix au m², ventes DVF, tendance).