01 Le parc de logements
Le parc comprend 31 logements dont 18 résidences principales, 11 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 18 | 58,1 % |
| Résidences secondaires | 11 | 35,5 % |
| Logements vacants | 2 | 6,5 % |
Parmi les 31 logements du parc, 58 % assurent la fonction de résidence principale, contre 35 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 55,6 % |
| 1919-1945 | 2 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 3 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 1 | 5,6 % |
| 1991-2005 | 2 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Structure du bâti par époque: 59 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (59 %), 0 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 5,3 % |
| 4 pièces | 8 | 42,1 % |
| 5 pièces ou plus | 10 | 52,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 24 | 28 | 31 |
| Rés. principales | 17 | 19 | 18 |
| Rés. secondaires | 6 | 9 | 11 |
| Vacants | 1 | 1 | 2 |
La part de propriétaires atteint 36,7 % à Julianges, commune de 50 hab. à 19 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 16 | 88,9 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 11,1 % |
Occupation des résidences principales — 89,5 % appartiennent à leurs occupants, 0,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 10,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 16 | 84,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 84 % des résidences principales, devant l'électricité (0 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 0 |
| 10 ans ou plus | 16 |
| Total ménages | 18 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 22,2 % |
| 1 voiture | 7 | 38,9 % |
| 2 voitures ou plus | 8 | 44,4 % |
Équipement automobile des ménages: 22 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 23 | 20 | 1 | 2 |
| 1975 | 22 | 15 | 1 | 6 |
| 1982 | 27 | 16 | 7 | 4 |
| 1990 | 23 | 18 | 3 | 2 |
| 1999 | 28 | 17 | 7 | 4 |
| 2006 | 26 | 15 | 11 | 0 |
| 2011 | 24 | 17 | 6 | 1 |
| 2016 | 28 | 19 | 9 | 1 |
| 2022 | 31 | 18 | 11 | 2 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 23 logements à l'origine, 31 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 100,0 % |
Distribution DPE sur 2 diagnostics: la majorité se situe en classe G (100 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 1 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 50 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 768 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 768 kWh/m²/an, contre 768 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chazelles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Chazelles présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 35,5 % de résidences secondaires, soit 11 logements sur 31 au total. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (31 unités). Côté cadre local, Chazelles est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, en montagne, à 962 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Chazelles, avec 89,5 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 58,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 768 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 100,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (84,2 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+10,7 %). 44,4 % des ménages de Chazelles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Chazelles s'inscrit dans un territoire en montagne, à 962 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.