01 Le parc de logements
Le parc comprend 137 logements dont 64 résidences principales, 54 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 64 | 46,7 % |
| Résidences secondaires | 54 | 39,4 % |
| Logements vacants | 19 | 13,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 47 % d'habitat permanent, 39 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 137.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 40,9 % |
| 1919-1945 | 9 | 13,6 % |
| 1946-1970 | 8 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 8 | 12,1 % |
| 1991-2005 | 7 | 10,6 % |
| 2006-2019 | 7 | 10,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 42 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 4,7 % |
| 2 pièces | 3 | 4,7 % |
| 3 pièces | 12 | 18,8 % |
| 4 pièces | 13 | 20,3 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 51,6 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 143 | 145 | 137 |
| Rés. principales | 73 | 68 | 64 |
| Rés. secondaires | 51 | 45 | 54 |
| Vacants | 18 | 31 | 19 |
Pour référence, Soulages (8 km) affiche 46,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 59 | 92,2 % |
| Locataires (privé) | 2 | 3,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 6,3 % |
La répartition du parc occupé: 91,0 % de propriétaires, 3,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 23,4 % |
| Électricité | 4 | 6,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 44 | 68,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 69 % au autres sources (bois notamment), 6 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 64 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,7 % |
| 1 voiture | 26 | 40,6 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 56,3 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 56,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 125 | 105 | 16 | 4 |
| 1975 | 144 | 88 | 28 | 28 |
| 1982 | 138 | 92 | 31 | 15 |
| 1990 | 108 | 78 | 26 | 4 |
| 1999 | 129 | 86 | 39 | 4 |
| 2006 | 145 | 78 | 52 | 14 |
| 2011 | 143 | 73 | 51 | 18 |
| 2016 | 145 | 68 | 45 | 31 |
| 2022 | 137 | 64 | 54 | 19 |
Trajectoire de long terme: 125 logements en 1968, 137 en 2022 (+10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 29 | 38 | 32 | 37 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 3 | 25,0 % |
| Classe F | 3 | 25,0 % |
| Classe G | 5 | 41,7 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 42 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 8,3 % |
| Classe C | 5 | 41,7 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 2 | 16,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (42 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 435 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 465 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 424 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 465 kWh/m²/an, contre 424 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 41 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ally (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 137 logements d'Ally, 39,4 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,7 % de maisons. Ally est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 960 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
La structure d'occupation d'Ally est caractéristique des communes de propriétaires (91,0 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Ally: 42,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 444 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 66,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 68,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc d'Ally a reculé de -5,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Ally est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. Le cadre géographique à 960 m d'altitude, dans un environnement montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.