Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 137 logements au total.
Pour référence, Soulages (8 km) affiche 46,4 % de part de propriétaires
Sur les 137 logements d'Ally, 39,4 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,7 % de maisons. Ally est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 960 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
La structure d'occupation d'Ally est caractéristique des communes de propriétaires (91,0 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Ally: 42,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 444 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 66,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 68,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc d'Ally a reculé de -5,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Ally est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. Le cadre géographique à 960 m d'altitude, dans un environnement montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 137 logements dont 64 résidences principales, 54 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 47 % d'habitat permanent, 39 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 137.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 42 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 143 | 145 | 137 |
| Rés. principales | 73 | 68 | 64 |
| Rés. secondaires | 51 | 45 | 54 |
| Vacants | 18 | 31 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 91,0 % de propriétaires, 3,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 69 % au autres sources (bois notamment), 6 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 125 logements en 1968, 137 en 2022 (+10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 29 | 38 | 32 | 37 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 42 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (42 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 465 kWh/m²/an, contre 465 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ally (prix au m², ventes DVF, tendance).