Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 117 logements au total.
Montchamp, commune de taille similaire à 8 km, affiche 57,4 % de part de propriétaires
Le parc de Chastel est marqué par la villégiature — 42 résidences secondaires sur 117 logements (35,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,3 % de maisons. Chastel est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, à 1 030 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Chastel (81,9 %).
Le parc de Chastel porte la trace d'une construction ancienne: 32,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Chastel présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 418 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 66,7 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (76,8 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Chastel a diminué (-5,6 %). La motorisation des ménages est classique: 13,2 % sans voiture et 35,3 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Chastel est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. Chastel est à 1 030 m d'altitude, dans un environnement montagnard, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (68 résidences principales de Chastel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 117 logements dont 68 résidences principales, 42 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 58 % de résidences principales, 36 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 117 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 124 | 117 |
| Rés. principales | 71 | 68 | 68 |
| Rés. secondaires | 33 | 38 | 42 |
| Vacants | 17 | 17 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,9 % appartiennent à leurs occupants, 6,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 77 %. L'électricité pèse 10 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 51 % à une voiture et 35 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 107 logements à l'origine, 117 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 17 | 20 | 17 | 17 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en F, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 33 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0