Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 117 logements au total.
Montchamp, commune de taille similaire à 8 km, affiche 57,4 % de part de propriétaires
Le parc de Chastel est marqué par la villégiature — 42 résidences secondaires sur 117 logements (35,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Chastel est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, à 1 030 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Chastel (81,9 %).
Le parc de Chastel porte la trace d'une construction ancienne: 32,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Chastel, le parc fait moins bien que le repère national: F et 418 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 66,7 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (76,8 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Chastel a diminué (-5,6 %). La motorisation des ménages est classique: 13,2 % sans voiture et 35,3 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 1 030 m d'altitude, dans un environnement montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (68 résidences principales de Chastel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 117 logements dont 68 résidences principales, 42 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 58 % de résidences principales, 36 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 117 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 124 | 117 |
| Rés. principales | 71 | 68 | 68 |
| Rés. secondaires | 33 | 38 | 42 |
| Vacants | 17 | 17 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,9 % appartiennent à leurs occupants, 6,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 77 %. L'électricité pèse 10 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 51 % à une voiture et 35 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 107 logements à l'origine, 117 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 17 | 20 | 17 | 17 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en F, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 33 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chastel (prix au m², ventes DVF, tendance).