01 Le parc de logements
Le parc comprend 61 logements dont 26 résidences principales, 23 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 26 | 42,6 % |
| Résidences secondaires | 23 | 37,7 % |
| Logements vacants | 11 | 18,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 43 % de résidences principales, 38 % de secondaires et 18 % de vacants pour un total de 61 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 65,4 % |
| 1919-1945 | 2 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 1 | 3,8 % |
| 1971-1990 | 0 | 0,0 % |
| 1991-2005 | 4 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 2 | 7,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 65 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 65 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 4,0 % |
| 3 pièces | 3 | 12,0 % |
| 4 pièces | 11 | 44,0 % |
| 5 pièces ou plus | 10 | 40,0 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 58 | 59 | 61 |
| Rés. principales | 23 | 22 | 26 |
| Rés. secondaires | 29 | 34 | 23 |
| Vacants | 6 | 3 | 11 |
La part de propriétaires atteint 54,3 % à Paulhac-en-Margeride, commune de 87 hab. à 20 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 18 | 69,2 % |
| Locataires (privé) | 6 | 23,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 7,7 % |
Occupation des résidences principales — 68,0 % appartiennent à leurs occupants, 24,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 3,8 % |
| Électricité | 2 | 7,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 7,7 % |
| Autre (bois…) | 21 | 80,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 81 % des résidences principales, devant l'électricité (8 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 16 |
| Total ménages | 26 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 17 | 65,4 % |
| 2 voitures ou plus | 9 | 34,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 65 % mono-motorisés, 35 % multi-motorisés. Par ailleurs, 57,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 48 | 31 | 5 | 12 |
| 1975 | 47 | 29 | 11 | 7 |
| 1982 | 51 | 30 | 15 | 6 |
| 1990 | 46 | 27 | 16 | 3 |
| 1999 | 50 | 22 | 28 | 0 |
| 2006 | 53 | 25 | 24 | 4 |
| 2011 | 58 | 23 | 29 | 6 |
| 2016 | 59 | 22 | 34 | 3 |
| 2022 | 61 | 26 | 23 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 48 logements à l'origine, 61 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 80,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (80 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 20,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe C, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 295 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 295 kWh/m²/an, contre 295 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Austremoine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Austremoine est la commune ayant le moins de passoires thermiques du département Haute-Loire. (sur 246 communes) Voir le classement
Résumé
Le profil résidentiel de Saint-Austremoine comporte une forte dimension touristique (37,7 % du parc en résidences secondaires). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,4 % de maisons. Saint-Austremoine se situe dans un environnement une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, perchée à 778 m, en contexte de moyenne montagne.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 68,0 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Austremoine: 65,4 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 295 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (80,8 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Austremoine: +3,4 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 0,0 % sans voiture et 34,6 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — perchée à 778 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (26 résidences principales de Saint-Austremoine) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.