01 Le parc de logements
Le parc comprend 257 logements dont 166 résidences principales, 74 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 166 | 64,6 % |
| Résidences secondaires | 74 | 28,8 % |
| Logements vacants | 17 | 6,6 % |
Le graphique détaille la structure des 257 logements: 65 % sont habités en permanence, 29 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 27,0 % |
| 1919-1945 | 10 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 12 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 16 | 10,1 % |
| 1991-2005 | 49 | 30,8 % |
| 2006-2019 | 29 | 18,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,2 % |
| 2 pièces | 19 | 11,4 % |
| 3 pièces | 44 | 26,5 % |
| 4 pièces | 45 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 33,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 34 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 156 | 215 | 257 |
| Rés. principales | 122 | 153 | 166 |
| Rés. secondaires | 18 | 46 | 74 |
| Vacants | 16 | 16 | 17 |
Taillefontaine, commune de taille similaire à 6 km, affiche 73,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 92 | 55,4 % |
| Locataires (privé) | 66 | 39,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 4,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 55,4 % de propriétaires face à 39,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 25 | 15,1 % |
| Électricité | 56 | 33,7 % |
| Gaz bouteille | 13 | 7,8 % |
| Autre (bois…) | 71 | 42,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 34 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 64 |
| Total ménages | 166 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 48 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 10,2 % |
| 1 voiture | 82 | 49,4 % |
| 2 voitures ou plus | 67 | 40,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 49 % à une voiture, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 62,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 103 | 76 | 12 | 15 |
| 1975 | 103 | 68 | 19 | 16 |
| 1982 | 105 | 75 | 22 | 8 |
| 1990 | 107 | 80 | 20 | 7 |
| 1999 | 120 | 95 | 19 | 6 |
| 2006 | 133 | 104 | 15 | 14 |
| 2011 | 156 | 122 | 18 | 16 |
| 2016 | 215 | 153 | 46 | 16 |
| 2022 | 257 | 166 | 74 | 17 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 103 à 257 logements, soit +150 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 22 | 28 | 26 | 20 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,8 % |
| Classe C | 6 | 23,1 % |
| Classe D | 7 | 26,9 % |
| Classe E | 5 | 19,2 % |
| Classe F | 5 | 19,2 % |
| Classe G | 2 | 7,7 % |
Le graphique décompose les 26 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 23,1 % |
| Classe B | 10 | 38,5 % |
| Classe C | 1 | 3,8 % |
| Classe D | 2 | 7,7 % |
| Classe E | 1 | 3,8 % |
| Classe F | 4 | 15,4 % |
| Classe G | 2 | 7,7 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 347 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 243 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 137 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 347 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 137 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 1 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (235 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (381).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Hautefontaine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Hautefontaine est le petit village ayant le plus de résidences secondaires du département Oise. (sur 331 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Hautefontaine présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 28,8 % de résidences secondaires, soit 74 logements sur 257 au total. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (55,6 % / 44,4 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 126 m d'altitude.
55,4 % des ménages de Hautefontaine possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
27,0 % des logements de Hautefontaine datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (241 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 26,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (42,8 %).
Entre 2016 et 2022, le parc de Hautefontaine a progressé de +19,5 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. La multi-motorisation est la norme à Hautefontaine: 40,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Hautefontaine est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Le parc résidentiel de Hautefontaine s'inscrit dans un territoire en plaine, à 126 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.