Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 253 logements au total.
31,8 % de part de propriétaires à Devesset, commune de population comparable à 15 km
Une part significative du parc de Chenereilles reste vacante hors saison — 89 résidences secondaires recensées (35,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 92,5 % du parc se compose de maisons (234 unités). Le cadre local de Chenereilles est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, en altitude montagnarde (867 m), sur un relief prononcé.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,1 % de propriétaires occupants.
26,5 % des logements de Chenereilles datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 363 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 53,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 56,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Chenereilles a progressé de +5,0 % entre 2016 et 2022. 50,0 % des ménages de Chenereilles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Chenereilles est en altitude montagnarde (867 m), sur un relief prononcé, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 253 logements dont 136 résidences principales, 89 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 54 % de résidences principales, 35 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 253 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 249 | 241 | 253 |
| Rés. principales | 124 | 133 | 136 |
| Rés. secondaires | 102 | 91 | 89 |
| Vacants | 23 | 17 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,1 %, locataires 17,6 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 57 %. L'électricité pèse 10 %, le fioul 30 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 150 logements, le total atteint 253 en 2022 (+69 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 28 | 24 | 32 | 38 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 16 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 27 % des logements et 4 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 31 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 309 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 309 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 376 kWh/m²/an côté maisons, ? à 315 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chenereilles (prix au m², ventes DVF, tendance).