Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 790 logements au total.
En comparaison, Araules (à 6 km) enregistre 35,8 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Saint-Jeures comporte une forte dimension touristique (37,1 % du parc en résidences secondaires). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,8 % du parc se compose de maisons (765 unités). Le cadre local de Saint-Jeures est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, en altitude montagnarde (975 m), sur un relief prononcé.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Jeures (87,6 %).
34,4 % des logements de Saint-Jeures datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 334 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 36,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 56,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,7 %). 52,6 % des ménages de Saint-Jeures disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Saint-Jeures est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (en altitude montagnarde (975 m), sur un relief prononcé) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 790 logements dont 428 résidences principales, 293 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 54 % d'habitat permanent, 37 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 790.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 769 | 777 | 790 |
| Rés. principales | 381 | 404 | 428 |
| Rés. secondaires | 339 | 302 | 293 |
| Vacants | 48 | 71 | 69 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,6 % de propriétaires face à 10,6 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (57 %), 19 % d'électricité et 23 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 44 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 605 logements à l'origine, 790 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 109 | 111 | 110 | 107 | 101 | 79 |
| Dont vacants > 2 ans | 62 | 69 | 73 | 67 | 56 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (37 %), 7 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (24 %), 53 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 400 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 303 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (363 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (291).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 3 |
| T3 | 5 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jeures (prix au m², ventes DVF, tendance).