01 Le parc de logements
Le parc comprend 790 logements dont 428 résidences principales, 293 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 428 | 54,2 % |
| Résidences secondaires | 293 | 37,1 % |
| Logements vacants | 69 | 8,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 54 % d'habitat permanent, 37 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 790.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 139 | 34,4 % |
| 1919-1945 | 50 | 12,4 % |
| 1946-1970 | 45 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 55 | 13,6 % |
| 1991-2005 | 51 | 12,6 % |
| 2006-2019 | 64 | 15,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,9 % |
| 2 pièces | 23 | 5,4 % |
| 3 pièces | 48 | 11,2 % |
| 4 pièces | 118 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 236 | 55,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 769 | 777 | 790 |
| Rés. principales | 381 | 404 | 428 |
| Rés. secondaires | 339 | 302 | 293 |
| Vacants | 48 | 71 | 69 |
En comparaison, Araules (à 6 km) enregistre 35,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 375 | 87,6 % |
| Locataires (privé) | 41 | 9,6 % |
| Locataires HLM | 4 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,6 % de propriétaires face à 10,6 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,7 % |
| Fioul | 97 | 22,7 % |
| Électricité | 81 | 18,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 242 | 56,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (57 %), 19 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 55 |
| 5 à 9 ans | 78 |
| 10 ans ou plus | 262 |
| Total ménages | 428 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 52 |
| Sous-occupation modérée | 67 |
| Sous-occupation accentuée | 146 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 3,7 % |
| 1 voiture | 187 | 43,7 % |
| 2 voitures ou plus | 225 | 52,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 44 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 605 | 352 | 224 | 29 |
| 1975 | 629 | 329 | 258 | 42 |
| 1982 | 689 | 288 | 374 | 27 |
| 1990 | 679 | 298 | 354 | 27 |
| 1999 | 698 | 314 | 348 | 36 |
| 2006 | 739 | 355 | 339 | 45 |
| 2011 | 769 | 381 | 339 | 48 |
| 2016 | 777 | 404 | 302 | 71 |
| 2022 | 790 | 428 | 293 | 69 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 605 logements à l'origine, 790 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 109 | 111 | 110 | 107 | 101 | 79 |
| Dont vacants > 2 ans | 62 | 69 | 73 | 67 | 56 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 1,9 % |
| Classe C | 5 | 4,8 % |
| Classe D | 21 | 20,0 % |
| Classe E | 38 | 36,2 % |
| Classe F | 15 | 14,3 % |
| Classe G | 24 | 22,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (36 %), 7 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 5,7 % |
| Classe B | 24 | 22,9 % |
| Classe C | 25 | 23,8 % |
| Classe D | 11 | 10,5 % |
| Classe E | 17 | 16,2 % |
| Classe F | 7 | 6,7 % |
| Classe G | 15 | 14,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (24 %), 52 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 385 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 334 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 323 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 420 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 325 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 420 kWh/m²/an pour le bâti 1989-2000, 323 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 3 | 2 |
| Classe D | 12 | 9 |
| Classe E | 17 | 21 |
| Classe F | 12 | 3 |
| Classe G | 20 | 4 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (390 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (291).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 3 |
| T3 | 5 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jeures (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Saint-Jeures comporte une forte dimension touristique (37,1 % du parc en résidences secondaires). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,8 % du parc se compose de maisons (765 unités). Le cadre local de Saint-Jeures est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, en altitude montagnarde (975 m), sur un relief prononcé.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Jeures (87,6 %).
34,4 % des logements de Saint-Jeures datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 352 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 37,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 56,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,7 %). 52,6 % des ménages de Saint-Jeures disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Saint-Jeures est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (en altitude montagnarde (975 m), sur un relief prononcé) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.