Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 1 108 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Romain-Lachalm (13 km) affiche 63,1 %
141 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Lapte (12,7 % des 1 108 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,8 % de maisons individuelles (1 028 unités). Lapte se situe dans un environnement dans la tradition des villages auvergnats, à 835 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Lapte (81,8 %).
Le parc de Lapte porte la trace d'une construction ancienne: 25,6 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 365 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 39,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (51,7 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Lapte reste stable (+1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Lapte: 54,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lapte appartient au tissu dans la tradition des villages auvergnats, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 835 m d'altitude, dans un environnement montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 108 logements dont 766 résidences principales, 201 résidences secondaires et 141 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 108 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 18 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 019 | 1 091 | 1 108 |
| Rés. principales | 656 | 729 | 766 |
| Rés. secondaires | 255 | 220 | 201 |
| Vacants | 108 | 141 | 141 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,8 % appartiennent à leurs occupants, 15,5 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 731 logements en 1968, 1 108 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 119 | 147 | 145 | 163 | 202 | 141 |
| Dont vacants > 2 ans | 75 | 91 | 68 | 77 | 82 | 101 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 174 diagnostics: la majorité se situe en classe E (43 %), avec 6 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (43 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 427 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 214 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 384 kWh/m²/an côté maisons, ? à 310 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 7 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lapte (prix au m², ventes DVF, tendance).