2 046 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 19 % de résidences secondaires.
Dunières, commune de taille similaire à 12 km, affiche 54,4 % de part de propriétaires
Le parc de Tence totalise 2 046 logements: l'habitat principal (72,5 %) y coexiste avec la résidence secondaire (19,0 %) et quelques logements vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 78,4 % de maisons, 21,6 % d'appartements complètent l'offre. Tence se situe dans un environnement une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, perchée à 927 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
La propriété occupe la première place dans le parc de Tence (68,2 %), suivie par le locatif (28,8 %). La part HLM atteint 2,8 % dans l'offre de résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 17,8 % du parc. Le parc de Tence consomme plus que la moyenne: E dominante, 315 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 36,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 39,8 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 42,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — perchée à 927 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Tence est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Haute-Loire. (sur 22 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Tence est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Haute-Loire. (sur 22 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 046 logements dont 1 484 résidences principales, 388 résidences secondaires et 174 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 046 logements: 73 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 017 | 1 982 | 2 046 |
| Rés. principales | 1 348 | 1 330 | 1 484 |
| Rés. secondaires | 475 | 393 | 388 |
| Vacants | 194 | 259 | 174 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 68,2 % de propriétaires, 28,8 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au fioul, 15 % en électricité, 40 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 562 logements à l'origine, 2 046 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 306 | 316 | 297 | 300 | 291 | 267 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 50 | 134 | 62 | 68 | 175 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 349 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en E, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe C, 54 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 194 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 368 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (342 kWh/m²/an); côté appartements, ? (290).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 21 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tence (prix au m², ventes DVF, tendance).