01 Le parc de logements
Le parc comprend 377 logements dont 150 résidences principales, 216 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 150 | 39,8 % |
| Résidences secondaires | 216 | 57,3 % |
| Logements vacants | 11 | 2,9 % |
Sur les 377 logements recensés, 40 % sont occupés à l'année, 57 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 62 | 42,5 % |
| 1919-1945 | 12 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 20 | 13,7 % |
| 1971-1990 | 21 | 14,4 % |
| 1991-2005 | 18 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 13 | 8,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 42 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 2,7 % |
| 2 pièces | 10 | 6,7 % |
| 3 pièces | 35 | 23,3 % |
| 4 pièces | 32 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 46,0 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 374 | 374 | 377 |
| Rés. principales | 131 | 133 | 150 |
| Rés. secondaires | 234 | 212 | 216 |
| Vacants | 9 | 29 | 11 |
En comparaison, Lalouvesc (à 12 km) enregistre 27,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 120 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 25 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,6 % de propriétaires face à 18,4 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 36 | 24,0 % |
| Électricité | 16 | 10,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 97 | 64,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 79 |
| Total ménages | 150 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,3 % |
| 1 voiture | 74 | 49,3 % |
| 2 voitures ou plus | 68 | 45,3 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 69,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 344 | 168 | 93 | 83 |
| 1975 | 246 | 110 | 101 | 35 |
| 1982 | 302 | 100 | 174 | 28 |
| 1990 | 314 | 95 | 202 | 17 |
| 1999 | 347 | 102 | 201 | 44 |
| 2006 | 367 | 125 | 233 | 9 |
| 2011 | 374 | 131 | 234 | 9 |
| 2016 | 374 | 133 | 212 | 29 |
| 2022 | 377 | 150 | 216 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 344 à 377 logements, soit +10 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 40 | 41 | 51 | 49 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 19 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 3,1 % |
| Classe D | 5 | 15,6 % |
| Classe E | 9 | 28,1 % |
| Classe F | 8 | 25,0 % |
| Classe G | 9 | 28,1 % |
Distribution DPE sur 32 diagnostics: la majorité se situe en classe E (28 %), avec 3 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,1 % |
| Classe B | 6 | 18,8 % |
| Classe C | 14 | 43,8 % |
| Classe D | 1 | 3,1 % |
| Classe E | 1 | 3,1 % |
| Classe F | 5 | 15,6 % |
| Classe G | 4 | 12,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 44 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 353 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 392 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 369 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 303 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 303 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 392 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 7 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 359 kWh/m²/an côté maisons, ? à 394 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Devesset (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
216 résidences secondaires sur un parc de 377 logements (soit 57,3 %): le caractère de villégiature de Devesset est net. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,2 % de maisons individuelles (344 unités). Pour mémoire, Devesset est une commune de la vallée du Rhône, perchée à 1 059 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 2,0 % des résidences principales.
Parc notablement ancien à Devesset: 42,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 362 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 53,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 64,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Devesset reste stable (+0,8 %). La multi-motorisation est la norme à Devesset: 45,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Devesset est une commune de la vallée du Rhône, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique perchée à 1 059 m d'altitude, en moyenne à haute montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.