Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 848 logements au total.
À Bonnemain (14 km, 1 536 hab.), la part de propriétaires s'élève à 60,5 %
Selon le recensement 2022, 34,8 % du parc de Cherrueix sont des résidences secondaires (295 unités sur 848). Une typologie quasi monomorphe — 96,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune bretonne, entre terre et mer, dans la plaine, à une altitude de 5 m, en retrait du littoral d'Ille-et-Vilaine, à environ 18 km.
Rares sont les locataires à Cherrueix — 20,6 % seulement contre 78,3 % de propriétaires. La part HLM atteint 7,1 % dans l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 21,9 % avant 1919 et 13,1 % depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 217 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,6 %. Le électricité équipe 52,3 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Cherrueix est stable sur la période 2016-2022 (-1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Cherrueix: 42,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Cherrueix est une commune bretonne, entre terre et mer — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 5 m, en retrait du littoral d'Ille-et-Vilaine, à environ 18 km — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (533 résidences principales de Cherrueix) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Cherrueix est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Ille-et-Vilaine. (sur 163 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 848 logements dont 533 résidences principales, 295 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 63 % d'habitat permanent, 35 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 848.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 808 | 860 | 848 |
| Rés. principales | 501 | 519 | 533 |
| Rés. secondaires | 281 | 313 | 295 |
| Vacants | 25 | 28 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,3 % de propriétaires, 20,6 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (52 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 467 logements à l'origine, 848 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 98 | 95 | 92 | 76 | 58 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 20 | 19 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (53 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 278 kWh/m²/an, contre 74 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 204 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (223 kWh/m²/an); côté appartements, ? (133).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 23 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cherrueix (prix au m², ventes DVF, tendance).