Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 716 logements recensés.
Epiniac, commune de taille similaire à 10 km, affiche 68,8 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel du Tronchet comporte une forte dimension touristique (26,3 % du parc en résidences secondaires). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,8 % de maisons individuelles (700 unités). Le Tronchet est une commune des côtes armoricaines, dans un relief de plaine, à 54 m d'altitude en moyenne, à 15 km du littoral d'Ille-et-Vilaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,5 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 4,2 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (23,1 % avant 1919) et constructions récentes (21,6 % après 2006). DPE: classe D dominante et 225 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 15,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,8 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel du Tronchet: +6,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Le Tronchet: 53,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des côtes armoricaines. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 54 m d'altitude en moyenne, à 15 km du littoral d'Ille-et-Vilaine — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 716 logements dont 480 résidences principales, 188 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 716 logements du parc, 67 % assurent la fonction de résidence principale, contre 26 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 572 | 675 | 716 |
| Rés. principales | 425 | 456 | 480 |
| Rés. secondaires | 130 | 169 | 188 |
| Vacants | 17 | 49 | 48 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,5 % appartiennent à leurs occupants, 14,1 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 313 logements, le total atteint 716 en 2022 (+129 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 150 | 154 | 141 | 132 | 76 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 16 | 20 | 20 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 178 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (54 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 257 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 110 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (226 kWh/m²/an), les appartements ? (214) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 9 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Tronchet (prix au m², ventes DVF, tendance).