Palmarès des communes de Ille-et-Vilaine
par taux de résidences secondaires

Le taux de résidences secondaires est un indicateur clé de la pression touristique et de la dynamique du marché immobilier local. Il mesure la part des logements utilisés pour des séjours occasionnels par rapport à l'ensemble du parc. En Ille-et-Vilaine, ce phénomène est particulièrement marqué sur la Côte d'Émeraude, avec Saint-Briac-sur-Mer en tête (60,0 %), suivie de Saint-Lunaire (57,2 %) et Dinard (44,3 %). À l'opposé, des communes de l'intérieur comme Torcé affichent un taux marginal de 0,2 %, illustrant un profond contraste entre le littoral très attractif et les territoires ruraux. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, révèlent une économie résidentielle à deux vitesses, où la forte demande en logements de loisirs influence significativement les prix et la structure de l'habitat.

5,77 %
Moyenne départementale
3,49 %
Médiane
59,98 %
Max. — Saint-Briac-sur-Mer
0,20 %
Min. — Torcé
332 communes classées par taux de résidences secondaires décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 Saint-Briac-sur-Mer

Saint-Briac-sur-Mer

35800
Population 2 258 hab. Taux de résidences secondaires 59,98 %

Avec 60,0 % de résidences secondaires, Saint-Briac-sur-Mer possède le marché immobilier le plus orienté vers les loisirs du département. Ce taux exceptionnel s'accompagne d'un prix au mètre carré élevé pour les maisons, à 7 627 euros, et d'un parc de près de 3 000 logements. La part des propriétaires occupants y reste forte, à 74,7 %, malgré cette prédominance de la vocation secondaire.

#2 Saint-Lunaire

Saint-Lunaire

35800
Population 2 768 hab. Taux de résidences secondaires 57,21 %

Saint-Lunaire se place en deuxième position avec 57,2 % de résidences secondaires, confirmant l'attrait balnéaire de la Côte d'Émeraude. Le prix des maisons, à 4 835 euros le m², est inférieur à celui de sa voisine Saint-Briac, pour un parc de logements de taille comparable. La part de propriétaires occupants y est même légèrement supérieure, atteignant 77,6 %.

#3 Dinard

Dinard

35800
Population 10 772 hab. Taux de résidences secondaires 44,32 %

Dinard, station balnéaire majeure, présente un taux de résidences secondaires de 44,3 % sur un parc immobilier très important de près de 12 000 logements. Le prix au m² des maisons s'établit à 5 072 euros, et la part des propriétaires occupants est de 56,3 %, un chiffre plus bas qui reflète la part significative des investisseurs et des résidents secondaires.

#4 Cancale

Cancale

35260
Population 5 672 hab. Taux de résidences secondaires 41,18 %

Cancale affiche un taux de 41,2 % de résidences secondaires, lié à sa renommée touristique et ostréicole. Le prix du mètre carré pour une maison y est de 4 258 euros, et 68,1 % des logements sont occupés par leurs propriétaires. Le parc de logements, d'environ 5 000 unités, montre une forte demande pour des biens à vocation saisonnière.

#5 Cherrueix

Cherrueix

35120
Population 1 108 hab. Taux de résidences secondaires 34,83 %

Cherrueix, commune du littoral de la baie du Mont-Saint-Michel, enregistre 34,8 % de résidences secondaires. Le marché immobilier y est plus accessible, avec un prix moyen de 2 286 euros le m² pour les maisons. La part des propriétaires occupants est très élevée, à 78,3 %, sur un parc de logements relativement restreint.

#6 Vieux-Viel

Vieux-Viel

35610
Population 329 hab. Taux de résidences secondaires 31,07 %

Vieux-Viel, petite commune rurale, se distingue par un taux de résidences secondaires de 31,1 %, surprenant pour sa taille. Son marché immobilier est très abordable, avec un prix au m² de seulement 1 350 euros pour les maisons. La totalité des logements est occupée, et la part des propriétaires atteint 84,6 %.

#7 Saint-Malo

Saint-Malo

35400
Population 47 439 hab. Taux de résidences secondaires 27,09 %

Saint-Malo, ville portuaire et touristique, présente un taux de 27,1 % de résidences secondaires sur un parc immobilier considérable de plus de 37 000 logements. Le prix des maisons est de 4 695 euros le m², et la part des propriétaires occupants est la plus faible du top 10, à 51,3 %, signe d'un marché dynamique et diversifié.

#8 Roz-sur-Couesnon

Roz-sur-Couesnon

35610
Population 1 059 hab. Taux de résidences secondaires 26,70 %

Roz-sur-Couesnon affiche un taux de résidences secondaires de 26,7 %. Le prix des maisons y est modéré, à 1 818 euros le m², pour un parc d'environ 730 logements. On note cependant un taux de logements vacants relativement élevé, à 7,8 %, tandis que 73,4 % des occupants sont propriétaires.

#9 Le Tronchet

Le Tronchet

35540
Population 1 202 hab. Taux de résidences secondaires 26,26 %

Le Tronchet enregistre 26,3 % de résidences secondaires. Le marché immobilier de cette commune est caractérisé par un prix au m² des maisons à 1 848 euros et une très forte proportion de propriétaires occupants, qui s'élève à 83,5 %. Le taux de logements vacants est de 6,7 %.

Classement complet

10
Saint-Coulomb 35350
26,22 %
11
Le Minihic-sur-Rance 35870
25,05 %
12
Saint-Suliac 35430
23,83 %
13
Saint-Benoît-Des-Ondes 35114
22,54 %
14
Monthault 35420
22,41 %
15
Hirel 35120
21,42 %
16
Saint-Marcan 35120
21,40 %
17
Loutehel 35330
19,11 %
18
Rimou 35560
17,65 %
19
La Richardais 35780
17,57 %
20
Saint-Georges-De-Gréhaigne 35610
17,54 %
21
Mont-Dol 35120
16,43 %
22
Paimpont 35380
16,15 %
23
Sougeal 35610
15,76 %
24
Sains 35610
15,72 %
25
Le Vivier-sur-Mer 35960
15,59 %
26
La Chapelle-De-Brain 35660
15,43 %
27
La Ville-Ès-Nonais 35430
15,26 %
28
Saint-Séglin 35330
14,89 %
29
Trans-La-Forêt 35610
14,85 %
30
La Selle-Guerchaise 35130
14,67 %
31
Romazy 35490
14,09 %
32
Chelun 35640
14,04 %
33
Bonnemain 35270
13,81 %
34
Langon 35660
13,54 %
35
Saint-Georges-De-Reintembault 35420
12,85 %
36
Broualan 35120
12,62 %
37
Lillemer 35111
12,22 %
38
Plesder 35720
12,04 %
39
La Boussac 35120
11,91 %
40
Saint-Ganton 35550
11,91 %
41
Noyal-sous-Bazouges 35560
11,86 %
42
Saint-Broladre 35120
10,88 %
43
Saint-Just 35550
10,74 %
44
Bazouges-La-Pérouse 35560
10,47 %
45
Pleurtuit 35730
10,41 %
46
Pleine-Fougères 35610
10,16 %
47
Le Châtellier 35133
9,87 %
48
Muel 35290
9,70 %
49
Poilley 35420
9,22 %
50
Renac 35660
8,72 %
51
Epiniac 35120
8,64 %
52
Comblessac 35330
8,61 %
53
Saint-Senoux 35580
8,59 %
54
Eancé 35640
8,53 %
55
Val-Couesnon 35460
8,50 %
56
Maxent 35380
8,44 %
57
Sainte-Anne-sur-Vilaine 35390
8,22 %
58
Le Ferré 35420
8,12 %
59
Chauvigné 35490
8,11 %
60
Les Iffs 35630
8,06 %
61
Saint-Méloir-Des-Ondes 35350
8,06 %
62
Cuguen 35270
7,89 %
63
Teillay 35620
7,87 %
64
Thourie 35134
7,77 %
65
Le Pertre 35370
7,69 %
66
Saint-Christophe-De-Valains 35140
7,69 %
67
Lalleu 35320
7,64 %
68
Saint-Marc-Le-Blanc 35460
7,42 %
69
Mellé 35420
7,40 %
70
Saint-Jouan-Des-Guérets 35430
7,38 %
71
Guipry-Messac 35480
7,34 %
72
Villamée 35420
7,27 %
73
Québriac 35190
7,27 %
74
Saint-Péran 35380
7,25 %
75
Baguer-Pican 35120
7,24 %
76
Mesnil-Roc'h 35720
7,13 %
77
Combourtillé 35210
7,06 %
78
Trimer 35190
7,00 %
79
Bruc-sur-Aff 35550
6,95 %
80
Pleugueneuc 35720
6,84 %
81
Gaël 35290
6,69 %
82
Meillac 35270
6,65 %
83
Pléchâtel 35470
6,61 %
84
Marcillé-Raoul 35560
6,60 %
85
Dingé 35440
6,43 %
86
Les Brulais 35330
6,25 %
87
Saint-Léger-Des-Prés 35270
6,25 %
88
Le Tiercent 35460
6,19 %
89
La Bazouge-Du-Désert 35420
6,18 %
90
Val D'anast 35330
6,14 %
91
La Fresnais 35111
6,10 %
92
Tresbœuf 35320
6,06 %
93
Baguer-Morvan 35120
5,99 %
94
Trévérien 35190
5,92 %
95
Drouges 35130
5,86 %
96
Mernel 35330
5,85 %
97
Saint-Hilaire-Des-Landes 35140
5,81 %
98
Châtillon-en-Vendelais 35210
5,81 %
99
Ercé-en-Lamée 35620
5,77 %
100
Montautour 35210
5,74 %
101
Hédé-Bazouges 35630
5,70 %
102
Saint-Rémy-Du-Plain 35560
5,63 %
103
Bovel 35330
5,62 %
104
Saint-Gonlay 35750
5,62 %
105
Saint-Maugan 35750
5,49 %
106
Bécherel 35190
5,45 %
107
Vieux-Vy-sur-Couesnon 35490
5,42 %
108
Cardroc 35190
5,41 %
109
La Bosse-De-Bretagne 35320
5,40 %
110
Plélan-Le-Grand 35380
5,39 %
111
Saint-Guinoux 35430
5,39 %
112
Le Loroux 35133
5,37 %
113
Trémeheuc 35270
5,33 %
114
La Gouesnière 35350
5,25 %
115
Saint-Malon-sur-Mel 35750
5,18 %
116
Saint-Ouen-Des-Alleux 35140
5,17 %
117
Saint-Malo-De-Phily 35480
5,08 %
118
Princé 35210
5,07 %
119
Lohéac 35550
5,03 %
120
Mézières-sur-Couesnon 35140
5,01 %
121
La Dominelais 35390
4,92 %
122
Miniac-Morvan 35540
4,91 %
123
Forges-La-Forêt 35640
4,90 %
124
Les Portes du Coglais 35460
4,88 %
125
Sixt-sur-Aff 35550
4,84 %
126
La Chapelle-Aux-Filtzméens 35190
4,82 %
127
Saint-Médard-sur-Ille 35250
4,79 %
128
Saint-Thual 35190
4,77 %
129
Rennes 35700
4,67 %
130
Bruz 35170
4,65 %
131
Guipel 35440
4,53 %
132
Miniac-sous-Bécherel 35190
4,52 %
133
Aubigné 35250
4,49 %
134
Saint-Pern 35190
4,46 %
135
Martigné-Ferchaud 35640
4,46 %
136
Roz-Landrieux 35120
4,45 %
137
Lourmais 35270
4,40 %
138
Dol-De-Bretagne 35120
4,40 %
139
Iffendic 35750
4,33 %
140
Saint-Sulpice-Des-Landes 35390
4,30 %
141
Lassy 35580
4,28 %
142
Louvigné-Du-Désert 35420
4,19 %
143
Guichen 35580
4,19 %
144
Pancé 35320
4,17 %
145
Monterfil 35160
4,16 %
146
Treffendel 35380
4,06 %
147
La Chapelle-Chaussée 35630
3,98 %
148
Bains-sur-Oust 35600
3,93 %
149
Bléruais 35750
3,92 %
150
Saint-Symphorien 35630
3,86 %
151
Parigné 35133
3,85 %
152
Mecé 35450
3,79 %
153
Moussé 35130
3,79 %
154
La Chapelle-Bouëxic 35330
3,77 %
155
La Noë-Blanche 35470
3,73 %
156
Pipriac 35550
3,64 %
157
Rives-Du-Couesnon 35140
3,64 %
158
Saint-Domineuc 35190
3,61 %
159
Availles-sur-Seiche 35130
3,60 %
160
Grand-Fougeray 35390
3,59 %
161
Landavran 35450
3,56 %
162
Gennes-sur-Seiche 35370
3,55 %
163
Landéan 35133
3,55 %
164
Amanlis 35150
3,54 %
165
Langouet 35630
3,52 %
166
Plerguer 35540
3,50 %
167
La Couyère 35320
3,48 %
168
Sainte-Marie 35600
3,46 %
169
Redon 35600
3,46 %
170
Guignen 35580
3,44 %
171
Combourg 35270
3,41 %
172
Livré-sur-Changeon 35450
3,41 %
173
La Baussaine 35190
3,38 %
174
Médréac 35360
3,37 %
175
Marcillé-Robert 35240
3,35 %
176
La Chapelle-Erbrée 35500
3,34 %
177
Saint-Père-Marc-en-Poulet 35430
3,32 %
178
Vitré 35500
3,29 %
179
La Chapelle du Lou du Lac 35360
3,28 %
180
Quédillac 35290
3,24 %
181
Bourg-Des-Comptes 35890
3,20 %
182
Brielles 35370
3,19 %
183
Boistrudan 35150
3,17 %
184
Moulins 35680
3,16 %
185
Noyal-Châtillon-sur-Seiche 35230
3,08 %
186
Saint-M'hervé 35500
3,07 %
187
Saint-Thurial 35310
2,99 %
188
Gosné 35140
2,95 %
189
Bain-De-Bretagne 35470
2,94 %
190
Saint-Germain-en-Coglès 35133
2,88 %
191
La Chapelle-Fleurigné 35133
2,87 %
192
Lanrigan 35270
2,86 %
193
Saint-Brieuc-Des-Iffs 35630
2,86 %
194
Saint-Germain-Du-Pinel 35370
2,84 %
195
Baulon 35580
2,83 %
196
Le Rheu 35650
2,78 %
197
Chanteloup 35150
2,77 %
198
Feins 35440
2,74 %
199
Cesson-Sévigné 35510
2,73 %
200
Longaulnay 35190
2,64 %
201
Sainte-Colombe 35134
2,58 %
202
Maen Roch 35460
2,55 %
203
Le Petit-Fougeray 35320
2,50 %
204
Dourdain 35450
2,50 %
205
Cornillé 35500
2,48 %
206
Lieuron 35550
2,48 %
207
Poligné 35320
2,42 %
208
Coësmes 35134
2,40 %
209
Saint-Sauveur-Des-Landes 35133
2,40 %
210
Vignoc 35630
2,39 %
211
Le Theil-De-Bretagne 35240
2,38 %
212
Champeaux 35500
2,33 %
213
La Nouaye 35137
2,31 %
214
Rannée 35130
2,25 %
215
Sens-De-Bretagne 35490
2,25 %
216
Luitré-Dompierre 35133
2,24 %
217
Parcé 35210
2,19 %
218
Retiers 35240
2,18 %
219
Saint-Jean-sur-Vilaine 35220
2,15 %
220
Tinténiac 35190
2,13 %
221
Saint-Aubin-Du-Cormier 35140
2,12 %
222
La Selle-en-Luitré 35133
2,11 %
223
Le Verger 35160
2,09 %
224
Chartres-De-Bretagne 35131
2,08 %
225
Argentré-Du-Plessis 35370
2,06 %
226
Gahard 35490
2,02 %
227
Châteauneuf-D'ille-et-Vilaine 35430
2,01 %
228
Bais 35680
1,96 %
229
Ercé-Près-Liffré 35340
1,90 %
230
Montreuil-sur-Ille 35440
1,90 %
231
Fougères 35300
1,89 %
232
Erbrée 35500
1,88 %
233
Noyal-sur-Vilaine 35530
1,87 %
234
Piré-Chancé 35150
1,84 %
235
Saint-Méen-Le-Grand 35290
1,84 %
236
La Bouëxière 35340
1,81 %
237
Saulnières 35320
1,80 %
238
Montauban-De-Bretagne 35360
1,79 %
239
Andouillé-Neuville 35250
1,79 %
240
Langan 35850
1,79 %
241
Visseiche 35130
1,75 %
242
Montreuil-Des-Landes 35210
1,74 %
243
Boisgervilly 35360
1,72 %
244
Montfort-sur-Meu 35160
1,70 %
245
Goven 35580
1,69 %
246
Moutiers 35130
1,66 %
247
Laignelet 35133
1,64 %
248
Saint-Aubin-D'aubigné 35250
1,64 %
249
La Guerche-De-Bretagne 35130
1,63 %
250
Arbrissel 35130
1,61 %
251
Talensac 35160
1,60 %
252
Saint-Grégoire 35760
1,58 %
253
Nouvoitou 35410
1,58 %
254
Balazé 35500
1,57 %
255
Clayes 35590
1,55 %
256
Laillé 35890
1,54 %
257
Domloup 35410
1,53 %
258
Saint-Christophe-Des-Bois 35210
1,52 %
259
Chavagne 35310
1,49 %
260
Montgermont 35760
1,49 %
261
Romagné 35133
1,46 %
262
Romillé 35850
1,45 %
263
Janzé 35150
1,45 %
264
Saint-Uniac 35360
1,44 %
265
Corps-Nuds 35150
1,43 %
266
Pacé 35740
1,43 %
267
Saint-Germain-sur-Ille 35250
1,41 %
268
Pleumeleuc 35137
1,40 %
269
Chantepie 35135
1,40 %
270
Val-D'izé 35450
1,39 %
271
Bréal-sous-Vitré 35370
1,38 %
272
Taillis 35500
1,36 %
273
Essé 35150
1,35 %
274
Pocé-Les-Bois 35500
1,35 %
275
Irodouër 35850
1,34 %
276
Châteaubourg 35220
1,30 %
277
Vezin-Le-Coquet 35132
1,26 %
278
Melesse 35520
1,25 %
279
Landujan 35360
1,23 %
280
Le Crouais 35290
1,23 %
281
Saint-Aubin-Des-Landes 35500
1,23 %
282
Bréal-sous-Montfort 35310
1,22 %
283
Vergéal 35680
1,18 %
284
Saint-Gondran 35630
1,14 %
285
La Chapelle-Thouarault 35590
1,11 %
286
Saint-Erblon 35230
1,11 %
287
Saint-Jacques-De-La-Lande 35136
1,10 %
288
Montreuil-Le-Gast 35520
1,09 %
289
Javené 35133
1,09 %
290
Lécousse 35133
1,08 %
291
Crevin 35320
1,06 %
292
Betton 35830
1,06 %
293
Saint-Didier 35220
1,03 %
294
Mordelles 35310
1,03 %
295
Saint-Armel 35230
1,02 %
296
Châteaugiron 35410
1,00 %
297
Liffré 35340
1,00 %
298
Saint-Gilles 35590
1,00 %
299
Marpiré 35220
0,99 %
300
Bourgbarré 35230
0,99 %
301
La Chapelle-Saint-Aubert 35140
0,98 %
302
Le Sel-De-Bretagne 35320
0,97 %
303
Pont-Péan 35131
0,97 %
304
Domagné 35113
0,93 %
305
Chasné-sur-Illet 35250
0,93 %
306
Billé 35133
0,85 %
307
Saint-Onen-La-Chapelle 35290
0,85 %
308
Acigné 35690
0,82 %
309
Chevaigné 35250
0,81 %
310
Gévezé 35850
0,80 %
311
Brécé 35530
0,80 %
312
Vern-sur-Seiche 35770
0,79 %
313
Mouazé 35250
0,79 %
314
Brie 35150
0,75 %
315
Étrelles 35370
0,75 %
316
Louvigné-De-Bais 35680
0,74 %
317
La Chapelle-Des-Fougeretz 35520
0,74 %
318
Orgères 35230
0,71 %
319
Thorigné-Fouillard 35235
0,69 %
320
Saint-Sulpice-La-Forêt 35250
0,65 %
321
Domalain 35680
0,61 %
322
Mondevert 35370
0,60 %
323
Cintré 35310
0,59 %
324
Bédée 35137
0,59 %
325
Servon-sur-Vilaine 35530
0,56 %
326
Beaucé 35133
0,51 %
327
Breteil 35160
0,49 %
328
La Mézière 35520
0,47 %
329
Parthenay-De-Bretagne 35850
0,43 %
330
L'hermitage 35590
0,41 %
331
Montreuil-sous-Pérouse 35500
0,23 %
332
Torcé 35370
0,20 %

Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE

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FAQ — taux de résidences secondaires Ille-et-Vilaine

Quelle commune a le meilleur classement par taux de résidences secondaires de Ille-et-Vilaine ?

Saint-Briac-sur-Mer arrive en tête du classement par taux de résidences secondaires de Ille-et-Vilaine avec 59,98 %.

Quelles sont les 3 premières communes par taux de résidences secondaires de Ille-et-Vilaine ?

Le podium par taux de résidences secondaires de Ille-et-Vilaine : 1) Saint-Briac-sur-Mer, 2) Saint-Lunaire, 3) Dinard.

Quelle commune est dernière par taux de résidences secondaires de Ille-et-Vilaine ?

Torcé est classée dernière (332e) avec 0,20 %.

Combien de communes dans ce classement par taux de résidences secondaires ?

Ce classement comprend 332 communes de Ille-et-Vilaine.

Existe-t-il un classement national par taux de résidences secondaires ?

Oui, consultez le Top 500 national par taux de résidences secondaires pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Ille-et-Vilaine par taux de résidences secondaires ?

La moyenne de Ille-et-Vilaine est de 5,77 %. La médiane se situe à 3,49 %.

Combien de communes de Ille-et-Vilaine dépassent la moyenne par taux de résidences secondaires ?

98 communes sur 332 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (5,77 %).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par taux de résidences secondaires de Ille-et-Vilaine ?

Saint-Briac-sur-Mer affiche 59,98 % contre 0,20 % pour Torcé, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.

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