Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 621 logements au total.
En regard, Le Tronchet (à 11 km, 1 202 hab.) affiche 56,0 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 621 logements de Mont-Dol, dont 77,5 % en résidence principale, 16,4 % en secondaire, 6,1 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 97,1 % du parc. Mont-Dol est dans la tradition du bocage breton, en plaine, à 4 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (14 km).
Profil fortement patrimonial: 82,6 % des ménages de Mont-Dol sont propriétaires de leur logement. 3,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Selon l'INSEE, 26,0 % des logements de Mont-Dol ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. DPE: classe D en tête et 216 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,2 % du parc diagnostiqué. 44,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Peu de variation du parc résidentiel de Mont-Dol entre 2016 et 2022 (+2,0 %). Profil fortement motorisé: 54,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Mont-Dol est dans la tradition du bocage breton. Mont-Dol est en plaine, à 4 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (14 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 621 logements dont 481 résidences principales, 102 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 621 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 617 | 609 | 621 |
| Rés. principales | 512 | 477 | 481 |
| Rés. secondaires | 84 | 78 | 102 |
| Vacants | 21 | 55 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,6 % de propriétaires face à 15,4 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 373 logements, le total atteint 621 en 2022 (+66 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 75 | 70 | 69 | 61 | 58 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 | 17 | 11 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 127 diagnostics: la majorité se situe en classe D (46 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 57 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 302 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 56 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 2 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0