Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 630 logements recensés.
À 6 km, Le Vivier-sur-Mer (1 065 hab.) enregistre 60,3 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Saint-Benoît-des-Ondes: 72,5 % de résidences principales, 22,5 % de secondaires et 4,9 % de vacants sur un total de 630 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,1 %). Ancrage local: la commune est dans la péninsule armoricaine, en plaine, à 6 m d'altitude, en arrière du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 8 km seulement.
La structure d'occupation de Saint-Benoît-des-Ondes est caractéristique des communes de propriétaires (75,3 %). Le parc social représente 10,1 % des résidences principales.
Près d'15,9 % du parc de Saint-Benoît-des-Ondes est antérieur à 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 189 kWh/m²/an. 56,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,1 %). 46,2 % des ménages de Saint-Benoît-des-Ondes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la péninsule armoricaine. Côté topographie, Saint-Benoît-des-Ondes se trouve en plaine, à 6 m d'altitude, en arrière du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 8 km seulement, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 630 logements dont 457 résidences principales, 142 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 630 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 23 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 590 | 611 | 630 |
| Rés. principales | 456 | 456 | 457 |
| Rés. secondaires | 99 | 125 | 142 |
| Vacants | 35 | 30 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,3 % de propriétaires, 23,4 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 56 % au électricité, 56 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 279 logements, le total atteint 630 en 2022 (+126 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 55 | 55 | 53 | 35 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 50 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (58 %), et 90 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 263 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 55 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (188 kWh/m²/an); côté appartements, ? (193).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 26 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Benoît-des-Ondes (prix au m², ventes DVF, tendance).