01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 490 logements dont 1 963 résidences principales, 88 résidences secondaires et 439 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 963 | 78,8 % |
| Résidences secondaires | 88 | 3,5 % |
| Logements vacants | 439 | 17,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 18 % de vacants pour un total de 2 490 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 274 | 14,0 % |
| 1919-1945 | 203 | 10,4 % |
| 1946-1970 | 596 | 30,4 % |
| 1971-1990 | 645 | 32,9 % |
| 1991-2005 | 132 | 6,7 % |
| 2006-2019 | 109 | 5,6 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 64 | 3,3 % |
| 2 pièces | 237 | 12,1 % |
| 3 pièces | 484 | 24,7 % |
| 4 pièces | 581 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 597 | 30,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 30 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 532 | 2 464 | 2 490 |
| Rés. principales | 1 971 | 1 905 | 1 963 |
| Rés. secondaires | 65 | 77 | 88 |
| Vacants | 496 | 482 | 439 |
À titre de comparaison : 55,9 % de part de propriétaires à Aix-Villemaur-Pâlis, à 23 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 980 | 49,9 % |
| Locataires (privé) | 468 | 23,8 % |
| Locataires HLM | 482 | 24,6 % |
| Logés gratuitement | 33 | 1,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 49,9 % de propriétaires face à 48,4 % de locataires (dont 25 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 920 | 46,9 % |
| Fioul | 248 | 12,6 % |
| Électricité | 578 | 29,4 % |
| Gaz bouteille | 15 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 202 | 10,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au gaz de ville, 29 % pour électricité, 13 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 275 |
| 2 à 4 ans | 366 |
| 5 à 9 ans | 351 |
| 10 ans ou plus | 971 |
| Total ménages | 1 963 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 425 |
| Sous-occupation modérée | 675 |
| Sous-occupation accentuée | 415 |
| Suroccupation modérée | 80 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 463 | 23,6 % |
| 1 voiture | 966 | 49,2 % |
| 2 voitures ou plus | 534 | 27,2 % |
Motorisation des ménages: 24 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 27 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 60,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 983 | 1 776 | 124 | 83 |
| 1975 | 2 490 | 2 162 | 107 | 221 |
| 1982 | 2 688 | 2 193 | 118 | 377 |
| 1990 | 2 584 | 2 193 | 125 | 266 |
| 1999 | 2 539 | 2 150 | 92 | 297 |
| 2006 | 2 457 | 2 099 | 69 | 289 |
| 2011 | 2 532 | 1 971 | 65 | 496 |
| 2016 | 2 464 | 1 905 | 77 | 482 |
| 2022 | 2 490 | 1 963 | 88 | 439 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 983 logements à l'origine, 2 490 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 343 | 315 | 305 | 279 | 355 | 291 |
| Dont vacants > 2 ans | 129 | 142 | 94 | 97 | 133 | 190 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0,4 % |
| Classe B | 24 | 1,9 % |
| Classe C | 507 | 40,9 % |
| Classe D | 273 | 22,0 % |
| Classe E | 202 | 16,3 % |
| Classe F | 132 | 10,7 % |
| Classe G | 96 | 7,7 % |
Distribution DPE sur 1 239 diagnostics: la majorité se situe en classe C (41 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 63 | 5,1 % |
| Classe B | 235 | 19,0 % |
| Classe C | 564 | 45,5 % |
| Classe D | 143 | 11,5 % |
| Classe E | 91 | 7,3 % |
| Classe F | 98 | 7,9 % |
| Classe G | 45 | 3,6 % |
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe C, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 292 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 91 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4 |
| Classe B | 9 | 15 |
| Classe C | 66 | 441 |
| Classe D | 63 | 210 |
| Classe E | 97 | 105 |
| Classe F | 74 | 58 |
| Classe G | 45 | 51 |
Performance comparée: maisons classées E (271), appartements classés C (209), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 47 |
| T2 | 115 |
| T3 | 213 |
| T4 | 185 |
| T5+ | 48 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Florentin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Florentin est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Yonne. (sur 18 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Saint-Florentin présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 17,6 % en 2022. La typologie est équilibrée: 56,7 % de maisons et 43,3 % d'appartements. Saint-Florentin se situe dans un environnement caractéristique des communes de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 155 m d'altitude.
Structure d'occupation mixte à Saint-Florentin: 49,9 % de propriétaires, 48,4 % de locataires. Part du parc social: 24,6 % des résidences principales.
Le parc ancien pèse 14,0 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe C dominante et 227 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (46,9 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Florentin reste stable (+1,1 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 23,6 % de ménages sans voiture, 27,2 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Florentin est caractéristique des communes de Bourgogne. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 155 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 963 résidences principales de Saint-Florentin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Verdict
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Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 19,0 %
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
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- Prix parmi les plus abordables du Yonne
Analyse du marché immobilier à Saint-Florentin
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 19,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Florentin
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Florentin s'établit à 904 €, sur la base de 48 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Florentin fait partie du quart des communes les moins chères du Yonne.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 46,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 9,4 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Florentin Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Florentin
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 984 €/m² à 904 €/m² (-8,1 %), pour 48 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 50 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
72,9 % de maisons et 27,1 % d'appartements parmi les 48 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (72,9 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 1 000 €/m² pour les maisons et 500 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 48 | 35 | 13 |
| Prix médian/m² | 904 € | 1 000 € | 500 € |
| Prix moyen/m² | 1 265 € | ||
| Surface médiane | – | 87 m² | 50 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 80 | 984 € |
| 2022 | 71 | 1 000 € |
| 2023 | 51 | 738 € |
| 2024 | 64 | 855 € |
| 2025 | 48 | 904 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 214 logements ont été autorisés et 116 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 54 %.
Vacance longue durée à Saint-Florentin
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Florentin (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 66 logements ont été autorisés à à Saint-Florentin, +100 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-Florentin
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Florentin
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (46,16 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,8 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Florentin
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 239 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Saint-Florentin: classe C en tête, 18,4 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Florentin
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Florentin : cadre de vie et logement
Saint-Florentin compte 4 164 habitants, à 114 m d'altitude. Le climat local affiche 11,5 °C de moyenne annuelle et 776 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 192 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Florentin
Saint-Florentin et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Florentin
Composition du parc immobilier à Saint-Florentin
2 490 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Composition mixte: 1 412 maisons et 1 071 appartements à à Saint-Florentin.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Saint-Florentin
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 959 logements).
- Avant 1919 14,0 % 274 logts
- 1919-1945 10,4 % 203 logts
- 1946-1970 30,4 % 596 logts
- 1971-1990 32,9 % 645 logts
- 1991-2005 6,7 % 132 logts
- 2006-2019 5,6 % 109 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Saint-Florentin
192 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Saint-Florentin
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Florentin
Pour une maison de 87 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
78 648 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Florentin
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Florentin ?
Le prix médian au m² à Saint-Florentin est de 904 € (données DVF, 48 transactions). Pour une maison de 87 m² (surface médiane locale), compter environ 87 000 €.
Comment Saint-Florentin se situe-t-elle dans le Yonne ?
Saint-Florentin figure parmi les communes les plus abordables du Yonne, dans le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Florentin ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Florentin est de 9,4 % (loyer de 7,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Florentin.
Communes limitrophes de Saint-Florentin
Saint-Florentin est entourée de 10 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Saint-Florentin se situe dans la tranche basse des prix: le prix médian au m² s'établit à 904 € sur la base de 48 transactions enregistrées en 2026.
Le prix médian de Saint-Florentin recule de -8,1 % entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 314 transactions (source DGFiP/DVF). La dernière année de données traduit une accélération: +5,7 % sur le prix médian.
Côté typologie, les deux marchés coexistent à Saint-Florentin — maisons à 1 000 €/m² pour 87 m² en surface médiane, appartements à 500 €/m² pour 50 m². Rapporté au revenu médian de Saint-Florentin, un logement de 87 m² (87 000 €) représente 5,0 années de ressources brutes.
Loyers observés à Saint-Florentin: 7,9 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 19,0 % pour un appartement (9,4 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Peu de résidences secondaires à Saint-Florentin (3,5 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Les permis de construire autorisent 13 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025. Le gros des permis concerne des maisons individuelles groupées (79 % des autorisations sur 2021-2025).
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Saint-Florentin est caractéristique des communes de Bourgogne. Sur le plan physique, la commune est sur un relief modérément vallonné, à 155 m d'altitude, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.