2 490 logements recensés, dont 50 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 55,9 % de part de propriétaires à Aix-Villemaur-Pâlis, à 23 km
Le parc de Saint-Florentin présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 17,6 % en 2022. La typologie est équilibrée: 56,7 % de maisons et 43,3 % d'appartements. Saint-Florentin se situe dans un environnement caractéristique des villages de Bourgogne, dans un relief de plaine, à 114 m d'altitude en moyenne.
Structure d'occupation mixte à Saint-Florentin: 49,9 % de propriétaires, 48,4 % de locataires. Part du parc social: 24,6 % des résidences principales.
Le parc ancien pèse 14,0 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe C dominante et 228 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (46,9 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Florentin reste stable (+1,1 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 23,6 % de ménages sans voiture, 27,2 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Florentin est caractéristique des villages de Bourgogne. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 114 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 963 résidences principales de Saint-Florentin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Saint-Florentin est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Yonne. (sur 18 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 490 logements dont 1 963 résidences principales, 88 résidences secondaires et 439 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 18 % de vacants pour un total de 2 490 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 30 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 532 | 2 464 | 2 490 |
| Rés. principales | 1 971 | 1 905 | 1 963 |
| Rés. secondaires | 65 | 77 | 88 |
| Vacants | 496 | 482 | 439 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 49,9 % de propriétaires face à 48,4 % de locataires (dont 25 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au gaz de ville, 29 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 24 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 27 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 983 logements à l'origine, 2 490 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 343 | 315 | 305 | 279 | 355 | 291 |
| Dont vacants > 2 ans | 129 | 142 | 94 | 97 | 133 | 190 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 167 diagnostics: la majorité se situe en classe C (40 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe C, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 286 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 91 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (271), appartements classés ? (212), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 47 |
| T2 | 115 |
| T3 | 213 |
| T4 | 185 |
| T5+ | 48 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Florentin (prix au m², ventes DVF, tendance).