Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 72 logements au total.
À Neuilh, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 60,9 %
Une part significative du parc de Cheust reste vacante hors saison — 27 résidences secondaires recensées (37,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 91,7 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune du piémont pyrénéen, à une altitude moyenne de 656 m, sur un relief marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 40,5 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 326 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (64,3 %).
Le parc a diminué de -5,3 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cheust est une commune du piémont pyrénéen, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Cheust se trouve à une altitude moyenne de 656 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 72 logements dont 42 résidences principales, 27 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 72 logements recensés, 58 % sont occupés à l'année, 38 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 40 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 72 | 76 | 72 |
| Rés. principales | 35 | 39 | 42 |
| Rés. secondaires | 32 | 34 | 27 |
| Vacants | 5 | 3 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,0 %, locataires 16,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 64 % des résidences principales, devant l'électricité (14 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 42 à 72, soit +71 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 75 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 63 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cheust (prix au m², ventes DVF, tendance).