01 Le parc de logements
Le parc comprend 72 logements dont 42 résidences principales, 27 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 42 | 58,3 % |
| Résidences secondaires | 27 | 37,5 % |
| Logements vacants | 3 | 4,2 % |
Sur les 72 logements recensés, 58 % sont occupés à l'année, 38 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 40,5 % |
| 1919-1945 | 2 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 7 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 4 | 9,5 % |
| 1991-2005 | 7 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 5 | 11,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 40 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,4 % |
| 2 pièces | 3 | 7,1 % |
| 3 pièces | 7 | 16,7 % |
| 4 pièces | 13 | 31,0 % |
| 5 pièces ou plus | 18 | 42,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 72 | 76 | 72 |
| Rés. principales | 35 | 39 | 42 |
| Rés. secondaires | 32 | 34 | 27 |
| Vacants | 5 | 3 | 3 |
À Neuilh, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 60,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 34 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 7 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,0 %, locataires 16,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 19,0 % |
| Électricité | 6 | 14,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 27 | 64,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 64 % des résidences principales, devant l'électricité (14 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 26 |
| Total ménages | 42 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 19 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 54,8 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 64,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 42 | 27 | 4 | 11 |
| 1975 | 42 | 27 | 6 | 9 |
| 1982 | 43 | 33 | 7 | 3 |
| 1990 | 47 | 33 | 14 | 0 |
| 1999 | 58 | 33 | 24 | 1 |
| 2006 | 63 | 34 | 21 | 8 |
| 2011 | 72 | 35 | 32 | 5 |
| 2016 | 76 | 39 | 34 | 3 |
| 2022 | 72 | 42 | 27 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 42 à 72, soit +71 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 6 | 75,0 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 75 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 62,5 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 63 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 527 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 527 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 297 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (334 kWh/m²/an); côté appartements, ? (263).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cheust (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Cheust reste vacante hors saison — 27 résidences secondaires recensées (37,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 91,7 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune du piémont pyrénéen, à une altitude moyenne de 656 m, sur un relief marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 40,5 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 325 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (64,3 %).
Le parc a diminué de -5,3 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cheust est une commune du piémont pyrénéen, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Cheust se trouve à une altitude moyenne de 656 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.