01 Le parc de logements
Le parc comprend 39 logements dont 19 résidences principales, 19 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 19 | 48,7 % |
| Résidences secondaires | 19 | 48,7 % |
| Logements vacants | 1 | 2,6 % |
Sur les 39 logements recensés, 49 % sont occupés à l'année, 49 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 22,2 % |
| 1919-1945 | 4 | 22,2 % |
| 1946-1970 | 1 | 5,6 % |
| 1971-1990 | 4 | 22,2 % |
| 1991-2005 | 3 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 2 | 11,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 21 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 15,8 % |
| 4 pièces | 2 | 10,5 % |
| 5 pièces ou plus | 14 | 73,7 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 74 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 38 | 41 | 39 |
| Rés. principales | 17 | 20 | 19 |
| Rés. secondaires | 18 | 19 | 19 |
| Vacants | 2 | 2 | 1 |
La part de propriétaires atteint 51,7 % à Uz, commune de 37 hab. à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 18 | 94,7 % |
| Locataires (privé) | 1 | 5,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 94,4 % de propriétaires, 5,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 9 | 45,0 % |
| Autre (bois…) | 11 | 55,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (0 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 15 |
| Total ménages | 19 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 5,3 % |
| 1 voiture | 6 | 31,6 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 63,2 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 73,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 12 | 10 | 0 | 2 |
| 1975 | 18 | 10 | 6 | 2 |
| 1982 | 30 | 14 | 14 | 2 |
| 1990 | 32 | 14 | 18 | 0 |
| 1999 | 34 | 17 | 17 | 0 |
| 2006 | 36 | 17 | 17 | 2 |
| 2011 | 38 | 17 | 18 | 2 |
| 2016 | 41 | 20 | 19 | 2 |
| 2022 | 39 | 19 | 19 | 1 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 12 logements à l'origine, 39 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 50 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 25,0 % |
| Classe B | 3 | 75,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (75 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 243 kWh/m²/an, contre 243 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ourdis-Cotdoussan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Ourdis-Cotdoussan est atypique: 48,7 % des 39 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Ourdis-Cotdoussan est un village pyrénéen du maillage montagnard, perchée à 896 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Ourdis-Cotdoussan, avec 94,4 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc d'Ourdis-Cotdoussan mêle deux époques — 21,1 % avant 1919, 10,5 % après 2006. Le parc d'Ourdis-Cotdoussan consomme plus que la moyenne: E dominante, 243 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 55,0 % des résidences principales.
Le parc d'Ourdis-Cotdoussan a reculé de -4,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ourdis-Cotdoussan appartient au tissu un village pyrénéen du maillage montagnard, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est perchée à 896 m d'altitude, en moyenne à haute montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (19 résidences principales d'Ourdis-Cotdoussan) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.