Parc à forte empreinte de résidence secondaire (46 % du parc) avec 116 logements au total.
Pour référence, Saint-Pastous (9 km) affiche 46,5 % de part de propriétaires
53 résidences secondaires sur un parc de 116 logements (soit 45,7 %): le caractère de villégiature de Germs-sur-l'Oussouet est net. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,8 % du parc se compose de maisons (110 unités). Le cadre local de Germs-sur-l'Oussouet est une commune du piémont pyrénéen, en altitude montagnarde (951 m), sur un relief prononcé.
Profil fortement patrimonial: 78,9 % des ménages de Germs-sur-l'Oussouet sont propriétaires de leur logement.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 35,2 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 309 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 37,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (78,2 %).
Le parc de Germs-sur-l'Oussouet a progressé de +9,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 42,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Germs-sur-l'Oussouet est une commune du piémont pyrénéen. Le contexte naturel (en altitude montagnarde (951 m), sur un relief prononcé) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 116 logements dont 54 résidences principales, 53 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 116 logements du parc, 47 % assurent la fonction de résidence principale, contre 46 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (30 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 106 | 116 |
| Rés. principales | 45 | 51 | 54 |
| Rés. secondaires | 40 | 52 | 53 |
| Vacants | 7 | 3 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,9 % de propriétaires, 15,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 78 %. L'électricité pèse 13 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 52 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 80 logements à l'origine, 116 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 20 | 19 | 17 | 13 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 16 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en D, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 310 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 310 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Germs-sur-l'Oussouet (prix au m², ventes DVF, tendance).