01 Le parc de logements
Le parc comprend 117 logements dont 76 résidences principales, 27 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 76 | 65,0 % |
| Résidences secondaires | 27 | 23,1 % |
| Logements vacants | 14 | 12,0 % |
Sur les 117 logements recensés, 65 % sont occupés à l'année, 23 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 38,2 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 10 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 17 | 22,4 % |
| 1991-2005 | 10 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 5 | 6,6 % |
Structure du bâti par époque: 39 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (39 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,6 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 18 | 23,7 % |
| 4 pièces | 18 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 50,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 129 | 127 | 117 |
| Rés. principales | 86 | 86 | 76 |
| Rés. secondaires | 34 | 34 | 27 |
| Vacants | 9 | 7 | 14 |
Pour référence, Vier-Bordes (7 km) affiche 27,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 61 | 80,3 % |
| Locataires (privé) | 12 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 5,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,5 %, locataires 15,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 5,2 % |
| Électricité | 28 | 36,4 % |
| Gaz bouteille | 6 | 7,8 % |
| Autre (bois…) | 39 | 50,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 76 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,9 % |
| 1 voiture | 31 | 40,8 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 55,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 41 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 58 | 10 | 15 |
| 1975 | 76 | 51 | 7 | 18 |
| 1982 | 76 | 54 | 15 | 7 |
| 1990 | 95 | 60 | 16 | 19 |
| 1999 | 102 | 72 | 25 | 5 |
| 2006 | 124 | 84 | 33 | 7 |
| 2011 | 129 | 86 | 34 | 9 |
| 2016 | 127 | 86 | 34 | 7 |
| 2022 | 117 | 76 | 27 | 14 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 83 à 117, soit +41 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 42 | 38 | 36 | 24 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 25,0 % |
| Classe D | 6 | 37,5 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 2 | 12,5 % |
Distribution DPE sur 16 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 18,8 % |
| Classe B | 8 | 50,0 % |
| Classe C | 4 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 94 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 221 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 267 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 189 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (253), appartements classés ? (200), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Juncalas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Juncalas comprend 117 logements en 2022, mais 14 d'entre eux (12,0 %) sont vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,1 % du parc se compose de maisons (116 unités). La commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées, à une altitude moyenne de 602 m, sur un relief marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,5 % des résidences principales de Juncalas sont occupées par leur propriétaire, contre 15,7 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 38,7 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 250 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (50,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Juncalas a diminué (-7,9 %). La multi-motorisation est la norme à Juncalas: 55,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Juncalas appartient au tissu au cœur de la chaîne des Pyrénées, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 602 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.