1 498 logements recensés, dont 56 % de propriétaires et 26 % de résidences secondaires.
En comparaison, Zonza (à 26 km) enregistre 19,3 % de part de propriétaires
Avec 26,2 % de résidences secondaires (392 logements), Ventiseri affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,5 %). Côté cadre local, Ventiseri est implantée sur l'Île de Beauté, dans les collines, à une altitude moyenne de 208 m, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 25 km environ.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (55,8 %), devant les locataires (39,1 %). Côté logement social, 9,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le renouvellement du parc est marqué — 30,7 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Ventiseri se classe bien côté DPE: C en tête et 133 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 75,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Ventiseri a progressé de +5,0 % entre 2016 et 2022. 50,3 % des ménages de Ventiseri disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune implantée sur l'Île de Beauté. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 208 m, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 25 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 073 résidences principales de Ventiseri et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 498 logements dont 1 073 résidences principales, 392 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 498 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 26 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (31 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (38 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 264 | 1 426 | 1 498 |
| Rés. principales | 847 | 979 | 1 073 |
| Rés. secondaires | 363 | 429 | 392 |
| Vacants | 55 | 18 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 55,8 %, locataires 39,1 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 75 %. L'électricité pèse 75 %, le fioul 1 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 339 logements à l'origine, 1 498 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 142 | 152 | 136 | 161 | 176 | 92 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 51 | 47 | 51 | 68 | 71 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (61 %), 89 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (81 %), et 98 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 48 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 309 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 131 kWh/m²/an côté maisons, ? à 161 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 33 |
| T4 | 59 |
| T5+ | 38 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ventiseri (prix au m², ventes DVF, tendance).