Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 212 logements au total.
Pour référence, Rencurel (7 km) affiche 42,1 % de part de propriétaires
Sur les 212 logements de Saint-Julien-en-Vercors, 39,6 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La maison individuelle reste largement majoritaire (80,2 % du parc contre 19,8 % d'appartements). La commune est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, perchée à 994 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Saint-Julien-en-Vercors porte la trace d'une construction ancienne: 28,2 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Saint-Julien-en-Vercors présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 300 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,3 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (65,0 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,4 %). Profil fortement motorisé: 43,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Julien-en-Vercors est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est perchée à 994 m d'altitude, en moyenne à haute montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 212 logements dont 123 résidences principales, 84 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 58 % de résidences principales, 40 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 212 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 193 | 215 | 212 |
| Rés. principales | 101 | 113 | 123 |
| Rés. secondaires | 71 | 65 | 84 |
| Vacants | 21 | 37 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,1 % de propriétaires face à 18,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 65 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 130 logements, le total atteint 212 en 2022 (+63 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 33 | 28 | 28 | 24 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 407 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 407 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 331 kWh/m²/an côté maisons, ? à 263 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0