Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 284 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Velesmes-Échevanne (6 km) affiche 64,8 %
La commune compte 284 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,4 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,5 %). Ancrage local: la commune est une commune franc-comtoise, dans les collines, à une altitude moyenne de 231 m.
Choye compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,8 %), le locatif ne représentant que 17,3 %.
Selon l'INSEE, 25,5 % des logements de Choye ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 216 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 19,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 45,3 % des résidences principales.
Le parc de Choye a progressé de +5,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Choye appartient au tissu une commune franc-comtoise, repère pour lire son marché résidentiel. Choye est dans les collines, à une altitude moyenne de 231 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 284 logements dont 254 résidences principales, 10 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 284 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 260 | 270 | 284 |
| Rés. principales | 230 | 240 | 254 |
| Rés. secondaires | 15 | 12 | 10 |
| Vacants | 15 | 18 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,8 % appartiennent à leurs occupants, 17,3 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 29 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 210 logements, le total atteint 284 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 26 | 25 | 25 | 28 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 195 kWh/m²/an, contre 186 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 9 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Choye (prix au m², ventes DVF, tendance).