01 Le parc de logements
Le parc comprend 341 logements dont 296 résidences principales, 17 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 296 | 86,8 % |
| Résidences secondaires | 17 | 5,0 % |
| Logements vacants | 28 | 8,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 341.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 68 | 23,4 % |
| 1919-1945 | 14 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 26 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 75 | 25,9 % |
| 1991-2005 | 69 | 23,8 % |
| 2006-2019 | 38 | 13,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 7 | 2,4 % |
| 3 pièces | 36 | 12,2 % |
| 4 pièces | 66 | 22,3 % |
| 5 pièces ou plus | 185 | 62,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 309 | 320 | 341 |
| Rés. principales | 259 | 269 | 296 |
| Rés. secondaires | 30 | 29 | 17 |
| Vacants | 20 | 22 | 28 |
À Chaucenne (7 km, 529 hab.), la part de propriétaires s'élève à 77,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 232 | 78,4 % |
| Locataires (privé) | 61 | 20,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,4 %, locataires 20,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 74 | 25,0 % |
| Électricité | 70 | 23,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 149 | 50,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 56 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 169 |
| Total ménages | 296 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 81 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 4,1 % |
| 1 voiture | 102 | 34,5 % |
| 2 voitures ou plus | 182 | 61,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 180 | 132 | 30 | 18 |
| 1975 | 173 | 123 | 39 | 11 |
| 1982 | 199 | 150 | 37 | 12 |
| 1990 | 227 | 181 | 32 | 14 |
| 1999 | 251 | 208 | 30 | 13 |
| 2006 | 295 | 250 | 29 | 16 |
| 2011 | 309 | 259 | 30 | 20 |
| 2016 | 320 | 269 | 29 | 22 |
| 2022 | 341 | 296 | 17 | 28 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 180 logements, le total atteint 341 en 2022 (+89 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 32 | 31 | 27 | 27 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 17 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,3 % |
| Classe B | 2 | 3,3 % |
| Classe C | 13 | 21,3 % |
| Classe D | 21 | 34,4 % |
| Classe E | 13 | 21,3 % |
| Classe F | 6 | 9,8 % |
| Classe G | 4 | 6,6 % |
Distribution DPE sur 61 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 19,7 % |
| Classe B | 21 | 34,4 % |
| Classe C | 13 | 21,3 % |
| Classe D | 6 | 9,8 % |
| Classe E | 5 | 8,2 % |
| Classe F | 3 | 4,9 % |
| Classe G | 1 | 1,6 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 296 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 142 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 296 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 102 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 8 | 5 |
| Classe D | 10 | 11 |
| Classe E | 8 | 5 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (243 kWh/m²/an); côté appartements, ? (210).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 341 logements recensés à Pin, 296 servent de résidence principale (86,8 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 85,3 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Pin est dans le maillage rural de la Franche-Comté, à 268 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,4 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 23,4 % du parc date d'avant 1919, 13,1 % d'après 2006. Le parc de Pin consomme plus que la moyenne: D dominante, 231 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 50,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Pin s'est étoffé de +6,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 61,5 % des ménages de Pin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage rural de la Franche-Comté. Le décor géographique — à 268 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.