01 Le parc de logements
Le parc comprend 149 logements dont 69 résidences principales, 69 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 69 | 46,3 % |
| Résidences secondaires | 69 | 46,3 % |
| Logements vacants | 10 | 6,7 % |
Sur les 149 logements recensés, 46 % sont occupés à l'année, 46 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 35,7 % |
| 1919-1945 | 15 | 21,4 % |
| 1946-1970 | 16 | 22,9 % |
| 1971-1990 | 9 | 12,9 % |
| 1991-2005 | 4 | 5,7 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (1 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,4 % |
| 2 pièces | 10 | 14,3 % |
| 3 pièces | 12 | 17,1 % |
| 4 pièces | 18 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 41,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 16 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 139 | 138 | 149 |
| Rés. principales | 67 | 65 | 69 |
| Rés. secondaires | 56 | 66 | 69 |
| Vacants | 16 | 6 | 10 |
Poggio-Di-Nazza (187 hab., à 16 km) présente 28,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 61 | 88,4 % |
| Locataires (privé) | 7 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,3 % de propriétaires face à 9,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 1,4 % |
| Électricité | 25 | 36,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 41 | 59,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 59 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 1 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 69 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 2 |
| Suroccupation accentuée | 1 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 7,2 % |
| 1 voiture | 41 | 59,4 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 33,3 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 59 % en ont une et 33 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 46,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 113 | 103 | 0 | 10 |
| 1975 | 148 | 130 | 3 | 15 |
| 1982 | 137 | 51 | 69 | 17 |
| 1990 | 138 | 47 | 78 | 13 |
| 1999 | 130 | 73 | 45 | 12 |
| 2006 | 133 | 71 | 47 | 15 |
| 2011 | 139 | 67 | 56 | 16 |
| 2016 | 138 | 65 | 66 | 6 |
| 2022 | 149 | 69 | 69 | 10 |
Trajectoire de long terme: 113 logements en 1968, 149 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 25 | 31 | 29 | 30 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 75,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 4 diagnostics par étiquette énergétique: 75 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 75,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (75 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 315 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 258 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 269 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 315 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 258 (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ciamannacce (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 149 logements de Ciamannacce, 46,3 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Habitat à dominante pavillonnaire — 79,2 % de maisons, 20,8 % d'appartements complètent l'offre. Ciamannacce est dans la tradition des villages corses, à 1 318 m en altitude, dans un cadre montagnard, à 37 km du littoral oriental corse.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,3 % des résidences principales de Ciamannacce sont occupées par leur propriétaire, contre 9,9 % de locataires.
Le bâti de Ciamannacce est notablement ancien: 36,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Ciamannacce consomme plus que la moyenne: E dominante, 289 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,0 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 59,4 % des résidences principales.
Le parc de Ciamannacce s'est étoffé de +8,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La motorisation des ménages est classique: 7,2 % sans voiture et 33,3 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Ciamannacce est dans la tradition des villages corses — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 1 318 m en altitude, dans un cadre montagnard, à 37 km du littoral oriental corse: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.